Reigerstraat 4

2225 PM

KATWIJK

€ 675.000,-

k.k.

Zeer royale tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en fraai aangelegde zonnige achtertuin met royale schuur!

Deze woning is gelegen aan de zijde waar de achtertuinen het diepst zijn. De woning is buitenom zeer goed onderhouden, waardoor je hier voorlopig geen omkijken meer naar hebt. Energielabel B!!
De achtertuin is pal op het zuidwesten gesitueerd, fraai aangelegd en voorzien van een praktisch nieuwe, zeer grote schuur (ca. 5 x 3 meter) met daarnaast nog een overkapping met achterom.

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
Recent vervangen buitenkozijnen op de woonetage voorzien van HR++ beglazing.
Recent vervangen kunststof kozijnen op de eerste etage aan de voorzijde v.v. draai/kiepramen en HR++ beglazing
Dakisolatie
Rolluiken aan de achterzijde.
Nieuwe goten en dakbedekking recentelijk vervangen.

Begane grond

Entree, hal met garderobe, moderne meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain. Ruime doorzonwoonkamer v.v. prachtige eiken houten vloer (onlangs professioneel op laten schuren en af laten werken), glad gestuukte wanden en plafond, moderne gashaard met natuurstenen schouw en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Half open keuken aan de achterzijde voorzien van composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met separaat vrijhangend toilet. Modern afgewerkte badkamer aan de voorzijde voorzien van brede inloopdouche, designradiator en een hagelnieuw wastafelmeubel met brede lades, spiegelkast en bijpassende voorraadkast. Het verlaagde plafond met inbouwspots, de mechanische ventilatie en het kunststof kozijn met draai-kiepraam geven net dat extra beetje luxere afwerking en comfort. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van flinke kastenwand en een nieuw kunststof kozijn. Nog twee prima slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot balkon. Vlizotrap naar een handige bergvliering.

Souterrain
Het souterrain in zowel binnendoor als buitenom, via de achtertuin te bereiken. Hier vindt je twee zeer royale slaapkamers, een tweede badkamer met voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met HR-ketel (Remeha Avanta) en bergruimte onder de trap.

Kortom een grote moderne eengezinswoning in een gewilde omgeving met vele mogelijkheden. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Reigerstraat 4

Postcode 2225 PM

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 675.000,-

Bouwjaar 1955

Woonoppervlakte 145 m²

Perceeloppervlakte 154 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.