Voorstraat 41

2201 HL

NOORDWIJK

€ 1.250.000,-

k.k.

Tussen de lindebomen en monumentale panden in het historische centrum van Noordwijk-Binnen ligt deze royale, karakteristieke woning waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850 en gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht, is recent volledig, hoogwaardig en duurzaam (energielabel A) gerenoveerd/vernieuwbouwd. Met respect voor de authentieke details, zoals het fraaie balkenplafond, is er een stijlvolle en eigentijdse leefomgeving gecreëerd. De sfeervolle haard, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warm en luxe woongevoel.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met garderobe, modern toilet en meterkast. De ruime maatwerk keuken met kookeiland is het gezellige middelpunt van het huis en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Het eiland heeft tevens een barfunctie. Aan de voorkant bevindt zich de sfeervolle eetkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten. Onder de trap is een handige inbouwkast gemaakt die momenteel dienst doet als pantry. Aan de achterzijde is de riante woonkamer gesitueerd die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Een gezellig hoekje is er door de verkoper gecreëerd bij de sfeervolle open haard. Vanuit de woonruimte heeft u door middel van een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is deels ommuurd en is netjes aangelegd.

1e verdieping:
De eerste verdieping is eveneens fraai afgewerkt en biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de hoge kap en zichtbare balken. Hier bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, De master-bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een moderne badkamer en-suite met dubbele wastafel, ruime inloop douche en dakraam. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft ook een prachtige balken structuur. De derde kamer is een sfeervolle kamer met slaapvide. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloop douche.

Buiten:
De woning beschikt over een rustige, diepe achtertuin van ca. 60 m² met gunstige zonligging en achterom.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde en instapklare woning;
• Unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort;
• Energielabel A;
• Fraaie originele details, zoals balkenplafonds;
• Sfeervolle haard in de woonkamer;
• Twee luxe badkamers, waarvan één en suite;
• Diepe achtertuin met achterom

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Voorstraat 41

Postcode 2201 HL

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 1.250.000,-

Bouwjaar 1850

Woonoppervlakte 172 m²

Perceeloppervlakte 198 m²

Kamers 5

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.