Poelgeesterweg 24

2341 NM

OEGSTGEEST

€ 1.850.000,-

k.k.

Achter de karaktervolle gevel van deze vrijstaande villa gaat een verrassend eigentijds familiehuis schuil.
Met maar liefst 277 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, drie badkamers, een royale garage, extra berging/schuur, praktische kelder én een indrukwekkende woonkeuken biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte.
De hoogwaardige afwerking, de fraaie tuin rondom en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maken het plaatje compleet.
Dit alles op een geliefde locatie in Oegstgeest, op korte afstand van het fraaie Landgoed Oud Poelgeest waar u kunt genieten van wandelingen in het groen.

Begane grond
Via de representatieve entree met stijlvolle trapopgang en fraaie vloerafwerking komt u binnen in een woning waar ruimte en comfort direct voelbaar zijn. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met grote raampartijen, veel daglichttoetreding en een sfeervolle gashaard als blikvanger. De hoogwaardige afwerking, de rustige kleurstellingen en de royale maatvoering zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.
Via de moderne stalen deuren bereikt u de absolute eyecatcher van het huis: de woonkeuken. Deze riante leefruimte is voorzien van grote glaspartijen rondom waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Het luxe kookeiland met barfunctie vormt het middelpunt van de ruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreide kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. De grote eethoek maakt dit een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer/kantoor, badkamer, bijkeuken, berging en de inpandig bereikbare garage. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.

Buitenruimte
Buiten is het minstens zo genieten als binnen. De onder architectuur aangelegde tuin heeft een eigentijds karakter en biedt verrassend veel sfeer. Naast het royale terras en de fraaie beplanting beschikt de tuin over een aantrekkelijke buitenkamer met houtkachel, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De diverse terrassen, het volwassen groen en de uitstekende privacy maken deze tuin tot een volwaardige extra leefruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop ruimte voor een gezin, logees, werken aan huis of hobby’s.
Op deze verdieping bevinden zich twee complete badkamers. De grootste badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zevende slaapkamer met speels oplopend plafond en dakramen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 13 m² met een hoogte van circa 1,98 meter. Ideaal als provisieruimte of opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa;
• Gelijkvloers wonen mogelijk;
• 15 zonnepanelen;
• 7 slaapkamers;
• 3 badkamers;
• Royale woonkamer met gashaard;
• Luxe woonkeuken met kookeiland;
• Ramen aan achterzijde zijn zonwerend;
• Garage, berging, bijkeuken en kelder;
• Fraai aangelegde tuin met overdekt terras;
• Gelegen op loopafstand van Landgoed Oud Poelgeest, winkelcentra en sportvelden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Poelgeesterweg 24

Postcode 2341 NM

Plaats OEGSTGEEST

Koopprijs € 1.850.000,-

Bouwjaar 1991

Woonoppervlakte 277 m²

Perceeloppervlakte 1030 m²

Kamers 8

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.