Akkerwinde 46

2201 MC

NOORDWIJK

€ 850.000,-

k.k.

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement met twee balkons, prachtig uitzicht en 2 parkeerplaatsen in de garage.

Ruimte, comfort en een aantrekkelijke woonomgeving komen samen in dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, ruime woon-/eetkeuken, een complete badkamer en maar liefst twee balkons biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen.

Indeling:
De centrale entree van het complex is voorzien van een video-intercominstallatie en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de lift bereik je eenvoudig de bovenste (derde) verdieping, waar het appartement is gelegen.

De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de technische (berg)ruimte met opstelling van de cv-ketel (2009), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur, een separaat toilet met fonteintje en de ruime badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

Aan de noordoostzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De royale woonkamer is aan de zuidoostelijke zijde gesitueerd en vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De strak gestucte wanden, de houten vloerafwerking en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warm en verzorgd geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Dankzij de royale opzet is dit een fijne plek om te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit deze ruimte is het tweede balkon bereikbaar. Hier heb je een prachtig uitzicht over Noordwijk aan Zee en kun je genieten van de ondergaande zon!
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 3-pits inductiekookplaat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2009;
• Energielabel: A;
• Aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Twee balkons (zuidoost en noordwest);
• Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage;
• Privé berging in onderbouw;
• Beveiligde centrale entree met video-intercom;
• Lift aanwezig;
• Houten vloerafwerking.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Akkerwinde 46

Postcode 2201 MC

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 850.000,-

Bouwjaar 2009

Woonoppervlakte 122 m²

Kamers 4

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.