Kerkhofpad 8

2201 LB

NOORDWIJK

€ 665.000,-

k.k.

Ruime vrijstaande eengezinswoning met zonnige tuin, carport en vijf slaapkamers nabij het centrum van Noordwijk-Binnen

In een rustige straat, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Noordwijk-Binnen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een groene achtertuin, grote berging, carport en volop bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust op een centrale locatie.

Indeling:
Via de entree zijn de meterkast, woonkamer, trap naar boven en het separate toilet met fonteintje te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pitsgasfornuis met oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. Het warm water in de keuken komt vanaf de close-in boiler.

De woonkamer, die in directe verbinding met de open keuken staat, vormt het hart van de woning. Halverwege de woonkamer is een inloopkast met aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd. Aan de achterzijde is de praktische berging gelegen, welke toegang tot de achtertuin biedt. Naast de berging biedt de woonkamer, via de openslaande deuren, directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is voorzien van groen, twee regentonnen en toegang tot de externe berging. Via de achterom is ook de carport bereikbaar, welke parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop met extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met twee slaapkamers en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar zich extra opslagruimte en de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2021) zich bevinden.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming begane grond;
– Energielabel C;
– Vrijstaande woning op rustige locatie;
– Op loopafstand van het centrum van Noordwijk-Binnen;
– Ruime achtertuin met externe berging en achterom;
– Carport: parkeren op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Kerkhofpad 8

Postcode 2201 LB

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 665.000,-

Bouwjaar 1900

Woonoppervlakte 144 m²

Perceeloppervlakte 197 m²

Kamers 7

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.