Clusiusstraat 33

2163 JE

LISSE

€ 390.000,-

k.k.

Fraai 3-kamer hoek-appartement

In de gezellige wijk “De Blinkerd” in Lisse ligt dit verzorgde 3-kamer hoek-appartement op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Een fijne woonomgeving met veel groen, waterpartijen en alle voorzieningen op korte afstand.

Dit lichte 3-kamer hoek-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 69 m², is goed onderhouden en beschikt over een vrij uitzicht, een extra zijraam, een balkon op het zuidoosten en een eigen fietsenberging. De huidige servicekosten bedragen € 192,08,- per maand.

Indeling

Beveiligde gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met garderoberuimte, vaste kast met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha 2019) en mechanische ventilatie (2019). Daarnaast bevindt zich hier de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje.

De royale en lichte woonkamer van ca. 30 m² heeft door de hoekligging een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht. De half open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele RVS spoelbak.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer heeft een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand.

De ruime, licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur.

Het appartement is recent voorzien van een moderne PVC vloer. Deze geeft het appartement een frisse uitstraling; plaatselijk zijn enkele gebruikssporen/beschadigingen zichtbaar.

Bijzonderheden:
• Verzorgd 3-kamer hoek-appartement op de 1e etage;
• Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met groene omgeving;
• Extra zijraam waardoor veel lichtinval;
• Recent aangebrachte PVC vloer (met enkele zichtbare gebruikssporen);
• C.v.-combiketel Remeha 2019;
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019;
• Balkon op het zuidoosten;
• Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het complex;
• Meterkast bevindt zich in het trappenhuis buiten het appartement;
• Servicekosten momenteel ca. € 192,08 per maand;
• Binnenkort worden de kozijnen in de slaapkamers vervangen (kunststof kozijnen en -schuifpui) op kosten VVE.

Een licht en verzorgd appartement op een fijne locatie in Lisse. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Clusiusstraat 33

Postcode 2163 JE

Plaats LISSE

Koopprijs € 390.000,-

Bouwjaar 1988

Woonoppervlakte 68 m²

Perceeloppervlakte 69 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.