Kwartelstraat 21

2162 GV

LISSE

€ 480.000,-

k.k.

Heerlijk wonen met vrij uitzicht én een eigen garage!

Aan de rustige en groene Kwartelstraat biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt: een fijne doorzon woonkamer, een praktische bijkeuken, een zonnige tuin én een eigen garage op het achtergelegen garagepleintje. De woning is netjes onderhouden maar op sommige punten gedateerd, wat jou de kans biedt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Voeg daar het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde aan toe, en je hebt hier een woning met enorm veel potentie op een prima locatie.

De ligging is werkelijk ideaal. Recht voor de woning bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Leiden, Schiphol, Haarlem en Station Sassenheim. Basisscholen bevinden zich in de directe nabijheid en op slechts één minuut lopen vind je winkelcentrum De Poelmarkt met onder andere een vernieuwde Jumbo XXL, bakker, slager, apotheek en drogist. Ook het gezellig winkel- en horecacentrum van Lisse ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met overkapte entree. Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De heerlijk lichte doorzon woonkamer biedt vrij uitzicht en heeft grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Deze praktische ruimte heeft veel bergruimte en een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom en toegang tot het garagepleintje waar de eigen garage is gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel in meubel. Deze verdieping is netjes maar deels gedateerd en biedt veel mogelijkheden voor modernisering.

2e verdieping:
Overloop met cv-installatie, wastafel en dakraam. Toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht ontstaat. De verdieping biedt ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld extra bergruimte of een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
• Fantastische ligging met vrij uitzicht voor- en achterzijde;
• Eigen garage op het garagepleintje achter de woning;
• Praktische aangebouwde bijkeuken;
• Gelegen naast winkelcentrum De Poelmarkt en vlakbij basisscholen;
• 4 slaapkamers;
• Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde;
• 9 zonnepanelen;
• Bushalte direct voor de deur met snelle verbindingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Kwartelstraat 21

Postcode 2162 GV

Plaats LISSE

Koopprijs € 480.000,-

Bouwjaar 1967

Woonoppervlakte 109 m²

Perceeloppervlakte 158 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.