Uitermeer 31

2162 GS

LISSE

€ 525.000,-

k.k.

Royale en modern afgewerkte gezinswoning met uitgebouwde begane grond en zonnige tuin

Aan de Uitermeer 31 in Lisse staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met een fraaie aanbouw aan de achterzijde. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een prachtige moderne afwerking en een prettige lichtinval. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over een breed plantsoen en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Poelpolder. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Een comfortabel en instapklaar gezinshuis op een fijne locatie.

Indeling

Begane grond
Entree in de lichte hal met garderobe, meterkast en praktische trapkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang via een glasdeur tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is een zeer fraaie lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.

De zeer ruime open woonkeuken sluit mooi aan op de living en is uitgevoerd in een U-opstelling met licht grijs composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder zeer grote koelkast, aparte 8 laden-vriezer, Quooker kraan, 2 dezelfde combi magnetron-ovens en vaatwasser. Ruime achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De afwerking is luxe met fraai tegelwerk, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot een zeer ruime derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een twee brede dakkapellen aan voor- en achterzijde en veel bergruimte. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De voorzolder heeft een vaste kast met opstelling CV-installatie (Intergas 2019).

Bijzonderheden:
• 2x airco, zowel in de ouderslaapkamer als op zolder;
• Uitgebouwde begane grond met veel lichtinval;
• Royale woonkamer;
• Moderne keuken, badkamer en toilet;
• Brede dakkapellen op de tweede verdieping;
• Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op zolder;
• Onderhoudsvriendelijke, ca. 6 meter brede achtertuin;
• Stenen berging met overkapping;
• Kunststof pui aan de voorzijde met isolatieglas en zonwering;
• Buitenkraan aan voor- en achterzijde;
• Gelegen nabij winkels, scholen en voorzieningen;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Uitermeer 31

Postcode 2162 GS

Plaats LISSE

Koopprijs € 525.000,-

Bouwjaar 1967

Woonoppervlakte 122 m²

Perceeloppervlakte 128 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.