Offemweg 31

2201 HB

NOORDWIJK

€ 2.875.000,-

k.k.

Charmante vrijstaande villa met dubbele garage en gastenverblijf.

In de oude dorpskern van Noordwijk-Binnen, recht tegenover landgoed Offem, ligt deze charmante, verrassend ruime, vrijstaande villa met dubbele garage, gastenverblijf, oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde zonnige tuin rondom. De villa heeft een luxe afwerking en is werkelijk van alle gemakken voorzien!
Via een elektrisch bedienbaar toegangshek met video-intercom bereikt u het perceel van 1123m². De aanwezigheid van volwassen hoge bomen zorgt voor een fijne groene sfeer en veel privacy.

Indeling:
Overdekte entree, royale hal, met trappenhuis, toiletruimte, garderobe en bijkeuken. Via de dubbele deuren vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, voorzien van visgraat parketvloer, gashaard en meerdere openslaande deuren naar het terras en de veranda. Via de en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten aan weerszijden bereikt u de royale woonkeuken voorzien van hardstenen vloer en aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Gaggenau), te weten; 5-pits gasfornuis met grilplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, koelkast, vrieslade, vaatwasser en Quooker. Tevens is de keuken voorzien van inbouw-speakers en een tv-aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast vindt u een wasruimte, bergkast met cv-opstelling, een apart toilet en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.

Souterrain:
Het verrassend grote souterrain biedt tal van mogelijkheden. Via een ruime hal met toiletruimte komt u in een grote multifunctionele ruimte (thans in gebruik als snooker room). Daarnaast zijn er in het souterrain nog 4 ruimtes; waarvan 1 met koekoek die zorgt voor lichtinval en 1 met een vaste kast met opstelling van de warmtepomp. Kortom, voldoende ruimte voor een kantoor, wijnkelder, hobby-, fitness- en/of speelkamer.

Rondom het huis ligt een onder architectuur (Studio Ewald Jamin) aangelegde zonnige tuin met een grote veranda met inbouwspeakers en infrarood heater en een groot terras met buitenhaard.
Boven de verwarmde dubbele garage bevindt zich het gastenverblijf met slaapkamer en badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Ideaal voor logees of werken aan huis.

De villa, gebouwd in 2009, heeft een luxe afwerkingsniveau; de gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots, domotica-systeem, alarminstallatie, video-intercom en vloerverwarming zorgen voor veel wooncomfort. Daarnaast zorgt o.a. de aanwezigheid van een warmtepompinstallatie ervoor dat de woning energiezuinig is (energielabel A+++).

Ligging
Via de pittoreske Voorstraat en het Lindenplein loopt u binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen. De boulevard en het strand van Noordwijk aan Zee liggen op korte fietsafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Offemweg 31

Postcode 2201 HB

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 2.875.000,-

Bouwjaar 2009

Woonoppervlakte 408 m²

Perceeloppervlakte 1123 m²

Kamers 10

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.