Offemweg 31

2201 HB

NOORDWIJK

€ 2.875.000,-

k.k.

Moderne notarisvilla met drie woonlagen, gastenverblijf en dubbele garage op toplocatie tegenover landgoed Offem.

Deze stijlvolle notarisvilla verrast niet alleen door haar uitstraling, maar vooral door haar omvang. Met drie volwaardige verdiepingen (waaronder een multifunctioneel souterrain), een zelfstandig gastenverblijf en een dubbele garage biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Met een verwarmde dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een onder architectuur aangelegde tuin rondom, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en wooncomfort.

Via het elektrisch bedienbare toegangshek met video-intercom bereikt u het royale perceel van maar liefst 1.123 m². Volwassen bomen en weelderig groen zorgen voor een sfeervolle omgeving met optimale privacy.

Begane grond:
De statige, overdekte entree geeft toegang tot een royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, bijkeuken en imposant trappenhuis. Dubbele deuren leiden naar de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, een stijlvolle gashaard en meerdere openslaande deuren naar het terras en de veranda. Via karakteristieke en-suite deuren met glas-in-loodramen en vaste kasten bereikt u de royale woonkeuken. Deze luxe leefkeuken is uitgerust met een hardstenen vloer, een hardstenen werkblad en hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grillplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, koelkast, vrieslade, vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over ingebouwde speakers en een tv-aansluiting.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de royale master suite met inloopkast en een luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een technische ruimte met cv-opstelling.

Souterrain:
Een van de grote verrassingen van deze villa is het royale souterrain. Deze volledig bruikbare verdieping vergroot het woonoppervlak aanzienlijk en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Naast een grote multifunctionele ruimte zijn er diverse extra kamers aanwezig die zich uitstekend lenen als kantoor, fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer, hobbyruimte of wijnkelder. Hierdoor voelt de woning aanzienlijk groter aan dan op basis van de buitenzijde wordt verwacht.

Buitenruimte
De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd door Studio Ewald Jamin en vormt een groene oase van rust. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag genieten van zon en privacy.
De ruime veranda is voorzien van ingebouwde speakers en een infrarood-heater, waardoor het buitenleven vrijwel het hele jaar door comfortabel is. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal terras met buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Comfort en duurzaamheid
Deze in 2009 gebouwde villa is afgewerkt op hoog niveau en voorzien van alle moderne gemakken. Gestuukte wanden en plafonds, inbouwverlichting, een uitgebreid domoticasysteem, alarminstallatie, video-intercom en vloerverwarming dragen bij aan een optimaal wooncomfort. Dankzij de aanwezige warmtepompinstallatie en andere duurzame voorzieningen beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++.

Ligging
De villa ligt op een unieke locatie in het geliefde Noordwijk-Binnen. Via de sfeervolle Voorstraat en het Lindenplein wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants, scholen en diverse andere voorzieningen. Ook de boulevard, de duinen en het strand van Noordwijk aan Zee bevinden zich op korte fietsafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Offemweg 31

Postcode 2201 HB

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 2.875.000,-

Bouwjaar 2009

Woonoppervlakte 408 m²

Perceeloppervlakte 1123 m²

Kamers 10

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.