Berkenlaan 8

2224 EJ

KATWIJK

€ 965.000,-

k.k.

Gelegen op een zeer gewilde locatie ligt deze royale half vrijstaande semi-bungalow met oprit en garage op maar liefst 429 m2 eigen grond. Riante en zonnige tuin met groot grasgazon is rondom de woning gelegen. Oprit (inclusief laadpaal) voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een garage zijn aanwezig.

Op deze gewilde locatie wordt u omringd door groen en kunt u ruimschoots van de natuur genieten. Opvallend is dat je elk moment van de dag hier optimaal van de zon kan genieten. Een groot balkon aan de voorzijde, een grote zij-, en achtertuin met zonneterras bieden hiertoe volop mogelijkheden om te heerlijk te ontspannen. Hier vindt u rust, ruimte en privacy in en rondom de woning!

Deze twee laagse bungalow is voor een groot gedeelte gerenoveerd. De woning is Gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp en een sfeervolle Pelletkachel. Op de begane grond zijn meerdere vergrote Tudor puien aangebracht voor een werkelijk spectaculair lichtinval in de woonkamer. Een genot om in de woonkamer te verblijven met veel zonlicht en uitzicht over de riante tuin rondom de woning. Gevels zijn opnieuw gevoegd en het dak is geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking. Goede mogelijkheid om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen. Nu al een gunstig energielabel C.

Woonoppervlakte bedraagt 138 m2 (excl. de garage). Binnenzijde is verrassend royaal van opzet, beschikt over een industriële look met een fantastische zonnige woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet. Eigenlijk perfect om nu uw eigen woonstijl te creëren.

Veel ruimte met een tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Eventueel ook in te delen voor extra kantoor-/werk-, atelier-, of hobbyruimte aan huis. Tevens is een (hobby)garage aanwezig. Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is bij de oprit aanwezig.

Indeling: Entree, royale hal, toilet, royale woonkamer (ca. 43 m2) met betonvloer en door de twee schuifpuien een fantastisch lichtinval, sfeervolle pelletkachel, grote schuifpui naar het grote zonnige balkon, vergrote ouderslaapkamer aan de voorzijde v.v. kasten en een wastafel, nette keuken met nieuwe kozijnen v.v. dubbel glas.

Via een vaste trap gaat u naar het souterrain: hal, eenvoudige badkamer met zitbad/douche en 2e toilet, inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine/droger, tussen(werk)kamer met opstelling van de warmtepomp, twee goede slaapkamers voor de kinderen of voor een extra werk/hobbyruimte aan huis.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een zeer gewilde locatie in een oase van rust;
– Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, duinen en het strand;
– Betreft een Gas-loze bungalow die gedeeltelijk is gerenoveerd;
– Warmtepomp en sfeervolle pelletkachel zijn aanwezig;
– Twee grote schuifpuien voor spectaculair lichtinval;
– Keuken en badkamer naar eigen smaak in te richten;
– Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis;
– Riante en zeer zonnige tuin rondom de woning;
– Oprit met laadpaal en inpandige garage;
– Begane grond is v.v. nieuwe kozijnen met dubbel glas;
– Warmtepomp en een geïsoleerd dak;
– Energielabel C.

Wilt u wonen op een bijzondere locatie met een zonnige tuin in een oase van rust? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Berkenlaan 8

Postcode 2224 EJ

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 965.000,-

Bouwjaar 1950

Woonoppervlakte 138 m²

Perceeloppervlakte 429 m²

Kamers 5

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.