Kistenmakerskade 10

2161 XT

LISSE

€ 885.000,-

k.k.

Aan de Kistenmakerskade 10 in Lisse ligt deze hoogwaardig afgewerkte, moderne en zeer royale hoekwoning met prachtig uitzicht over het water. De woning beschikt over een eigen steiger met aanlegplaats voor een sloep, direct grenzend aan de achtertuin en is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers.
De ligging is rustig en waterrijk, terwijl het centrum van Lisse met alle voorzieningen zich op korte afstand bevindt.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, inpandige berging en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur.
De woonkamer staat in directe verbinding met het terras aan het water, wat zorgt voor een unieke combinatie van binnen- en buitenleven. Via schuifdeuren bereik je het terras met eigen steiger, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en direct het water op kunt.

Eerste etage
Overloop met toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer en de twee slaapkamers.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming.
De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en staat via de ruime inloopkast in verbinding met de badkamer
De andere slaapkamer is gelegen aan de waterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon met fraai uitzicht over het water. Tevens zijn er hier aansluitingen aanwezig voor het eventueel realiseren van een kleine extra keuken.

Tweede etage
Overloop met lichtkoepel en toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de waterzijde beschikt over een heerlijk dakterras met vrij uitzicht, privacy scherm en pergola. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger, WTW-installatie, cv-installatie (Intergas 2022) en omvormer voor de 6 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan het water met eigen steiger en aanlegplaats voor een sloep (tot ca. 7 meter)
• Strak en hoogwaardig afgewerkt, volledig instapklaar
• Twee moderne badkamers
• Moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
• Eventueel Tweede woonkamer met extra keukenunit op de eerste etage mogelijk
• Dakterras met vrij uitzicht over het water
• Hardhouten vlonderterras aan het water
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Vier ruime slaapkamers
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Lisse
• VvE-bijdrage voor water en ligplaats van toepassing (euro 35,73 per maand)
• 6 Zonnepanelen aanwezig bouwjaar 2022
• Kindvriendelijke glazen terrasafscheiding (blijft achter)
• Alarm installatie blijft achter

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Kistenmakerskade 10

Postcode 2161 XT

Plaats LISSE

Koopprijs € 885.000,-

Bouwjaar 2022

Woonoppervlakte 176 m²

Perceeloppervlakte 108 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.