Berliozstraat 19

2162 VJ

LISSE

€ 465.000,-

k.k.

Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling op een leuke plek in Lisse? Dan is deze tussenwoning aan de Berliozstraat 19 zeker een bezichtiging waard. Met een fijne ligging aan een rustig speelpleintje en met verrassend veel ruimte is dit een huis met een goede basis.

Wonen & indeling
Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, apart toilet en een praktische bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar boven.
De woonkamer is opvallend ruim voor dit type woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer. Deze is eenvoudig en aan vervanging toe, maar biedt juist de kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Naast de keuken zit nog een extra bergkast en via de achterdeur loop je zo de tuin in.

Tuin
De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Achterin vind je een grote stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, met daarnaast een overkapping. Ook is er een handige achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De badkamer is functioneel en biedt een mooie kans om deze naar eigen wens te moderniseren. Goed om te weten: er heeft hier eerder een toilet gezeten – de aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor dit eenvoudig weer te realiseren is.

Tweede verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met daarachter een afgesloten ruimte. Met het plaatsen van dakkapellen kun je hier een volwaardige extra kamer creëren – een mooie kans om de woning flink te vergroten.

Ligging
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Poelpolder, in een rustige straat met veel gezinnen. De voortuin grenst direct aan een speelpleintje, wat zorgt voor een vrij en veilig gevoel – je stapt de deur uit zonder direct op de weg te staan.
Voorzieningen zoals winkels, supermarkt en het centrum van Lisse liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan in de straat; er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
• Veel lichtinval;
• Zonnepanelen (6);
• Autoluw kindvriendelijke woonplein;
• Vlakbij voorzieningen – Winkelcentrum Poelmarkt is om de hoek.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Berliozstraat 19

Postcode 2162 VJ

Plaats LISSE

Koopprijs € 465.000,-

Bouwjaar 1970

Woonoppervlakte 106 m²

Perceeloppervlakte 151 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.