Jupiter 33

2221 JP

KATWIJK

€ 619.500,-

k.k.

Royale, zeer onderhoudsvriendelijke tussenwoning met carport, 6 kamers, dakkapellen en uitbouw. Energielabel A!

Dit betreft één van de grootste woningtypes binnen deze wijk! De woning is volledig geïsoleerd, rondom voorzien van kunststof kozijnen en – op één pui na (HR+) – volledig uitgevoerd met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, energiezuinige mechanische ventilatie en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Dit alles zorgt voor bijzonder lage energielasten en een hoog wooncomfort.

De achtertuin is fraai aangelegd, zeer zonnig en gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een afsluitbare buitenkeuken voor je BBQ en een moderne veranda met berging. De houten tuinmeubelen met kussens blijven achter. De ligging is beschut en biedt veel privacy.

Aan de voorzijde bevinden zich de carport, een extra overkapping ter plaatse van de keuken en een ruime fietsenberging.

De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in Rijnsoever-West, op loopafstand van twee basisscholen, het recent aangelegde sportveld bij Sporthal Rijnsoever en winkelcentrum Hoornespassage. Het strand ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen!

Bijzonderheden:
o Het balkon aan de achterzijde is bij de woning getrokken, waardoor een zeer royale ouderslaapkamer is ontstaan;
o Twee grote kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor op zolder twee ruime slaapkamers én een separate wasruimte zijn gerealiseerd;
o De meeste kozijnen zijn uitgevoerd met geavanceerd, inbraakwerend PADK-beslag;
o Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken;
o Platte daken recent voorzien van duurzame EPDM dakbedekking (lange levensduur);
o Vernieuwde groepenkast (2020) met 3-fase aansluiting en glasvezel in de meterkast;
o Oplevering eind augustus / begin september 2026..

Indeling:
Entree met meterkast (10 groepen), hal met garderobe en modern vrijhangend toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De buitenkeuken blijft achter; de Kamado Joe gaat mee, maar kan desgewenst worden overgenomen. De veranda is een echte eyecatcher en compleet uitgevoerd met verandazeilen, loungebank met kussens, tafel en bartafel. De aangebouwde berging is ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en tuinmeubels.

De open keuken aan de voorzijde is zeer ruim opgezet en voorzien van een barretje en natuurstenen aanrechtblad met veel werkruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast gaat mee; er is een oorspronkelijke nis aanwezig voor een inbouw koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Ruime overloop, moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met moderne vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een dakplat (praktisch bij verhuizen).

Zolderverdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met twee grote kunststof dakkapellen, beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met fraaie steigerhouten kastenwand en extra bergruimte in de knieschotten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met toegang tot een bergvliering (circa 1,30 meter hoog). De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-ketel (2008) en de omvormer van de zonnepanelen.

Kortom: een zeer ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een toplocatie!

Interesse? Wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Jupiter 33

Postcode 2221 JP

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 619.500,-

Bouwjaar 1978

Woonoppervlakte 131 m²

Perceeloppervlakte 140 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.