Voorstraat 116

2201 JA

NOORDWIJK

€ 485.000,-

k.k.

Een volledig gerenoveerd, authentiek begane grond appartement met prachtige en-suite deuren, hoge plafonds en een eigen entree, gelegen aan de pittoreske Voorstraat in het historische centrum van Noordwijk-Binnen.

In de Voorstraat, een van de mooiste straten van Noordwijk, vind je dit stijlvolle en lichte appartement. Het biedt het beste van twee werelden: de authentieke charme van een historisch pand, gecombineerd met het comfort en de hoogwaardige afwerking van een volledig en gasloos gerenoveerde woning. Een appartement aan de Voorstraat met dit afwerkingsniveau, én met een eigen entree, is zelden beschikbaar. Deze monumentale woning van circa 83 m² maakt als hoofdonderdeel deel uit van het complex Van Eeden binnen het beschermde dorpsgezicht van Noordwijk-Binnen.

Indeling
Via de eigen entree betreedt u de woning. De hal met een plafondhoogte van ruim drie meter, is voorzien van originele ornamenten uit circa 1880–1910. Hier bevinden zich de meterkast, wateraansluiting en een praktische bergkast.

De woonkamer is bereikbaar via houten deuren en wordt gekenmerkt door fraaie glas-in-loodramen, voorzien van op maat gemaakte linnen Gotain gordijnen, een sierlijke schouw en originele plafond ornamenten. Dankzij de grote ramen is dit een bijzonder aangename en lichte leefruimte. De karakteristieke en-suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkeuken. In 2024 is hier een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast met vriesvak, combi-oven en een inbouwvaatwasser. Twee grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval en bieden in de zomer een prettige verbinding met het hofje. In de gehele woonkamer en eetkeuken ligt een houten, smalle visgraatvloer.

De hal beschikt over kasten van ruim drie meter breed en biedt veel praktische bergruimte. In de aangrenzende wasruimte bevinden zich de wasmachine en droger. De hal biedt tevens de mogelijkheid om een kleine kamer te realiseren. Ook bevindt zich hier het toilet, voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam, en de badkamer. De badkamer wordt gekenmerkt door een origineel glas-in-lood raam met een tulp. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, vloerverwarming, een praktisch ingerichte doucheruimte en een ruime bergkast.

De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, biedt voldoende ruimte aan een groot bed én een bureau. De ramen zorgen voor veel daglicht en in de ruimte bevindt zich tevens een ruime bergkast met daarin de elektrische boiler.

Bijzonderheden
• Volledig gasloos
• In 2020 volledig verbouwd en in 2024 verder verbeterd
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 261,41, gebaseerd op het MJOP
• Voor monumentaal onderhoud is 38% subsidie mogelijk via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
• Eigen berging voorzien van elektra en verlichting
• Parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving
• Een gedeelde tuin met de VvE

Ligging
De Voorstraat wordt vaak gezien als de mooiste en oudste straat van Noordwijk. Monumentale lindebomen, karaktervolle gevels en een rijke historie bepalen hier het straatbeeld. De straat vormt regelmatig het decor voor evenementen zoals de Markt onder de Linden en Muziek in Jeroen, die zorgen voor een levendige en gezellige sfeer. Tegelijkertijd woont u hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum van Noordwijk-Binnen, horecagelegenheden en scholen op loopafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Voorstraat 116

Postcode 2201 JA

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 485.000,-

Bouwjaar 1845

Woonoppervlakte 83 m²

Kamers 3

Slaapkamers 1

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.