Strausspark 86

2216 EG

VOORHOUT

€ 765.000,-

k.k.

Volledig gasloze hoekwoning uit 2019.

Op fraaie woonlocatie in de kindvriendelijke wijk “Hooghkamer” gelegen, royale hoekwoning (2019) met sfeervolle veranda, zijtuin en diepe achtertuin met berging en achterom. Deze moderne woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van luxe keuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers, warmtepomp, geïntegreerde zonnepanelen en thuisbatterij. De woonwijk “Hooghkamer” ligt nabij het centrum van Voorhout, NS station, supermarkten, horecagelegenheden, scholen (zowel basis als voorgezet onderwijs), speelterreinen en sportverenigingen. Ook het strand, duinen en bos van Noordwijk is op korte afstand gelegen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin op het Noordwesten (middag/avondzon). Open woonkeuken voorzien van strakke eetbar en allerhande Miele inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigsysteem, warmhoudlade, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot de veranda aan de voorzijde waar u heerlijk in de ochtendzon van een ontbijt of kopje koffie kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer en 2e royale (ouder)slaapkamer met zijraam aan de achterzijde. Moderne badkamer met mozaïekwand, regendouche, wastafelmeubel met 2 stenen waskommen, wandcloset en handdoekenradiator. Grote 3e slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, technische ruimte met opstelling warmtepomp, thuisbatterij, WtW-installatie, boiler en aansluitingen wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met zijraam en grote dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de technische ruimte toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
• Energielabel A, nul-op-de-meter woning;
• Vloerverwarming en/of koeling op elke verdieping en per kamer regelbaar;
• Begane grond is voorzien van PVC vloer met hoge plint;
• Verdiepingsvloeren voorzien van laminaatvloeren;
• Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op de 2e verdieping;
• Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Strausspark 86

Postcode 2216 EG

Plaats VOORHOUT

Koopprijs € 765.000,-

Bouwjaar 2019

Woonoppervlakte 145 m²

Perceeloppervlakte 166 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Bram MarbusRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.