Burgemeester Van der Reijdensingel 42

2235 TT

VALKENBURG

€ 369.000,-

k.k.

Super leuk startersappartement met achtertuin en een vaste parkeerplaats op de begane grond.

Het appartement met een slaapkamer is onder meer geschikt voor starters en is gelegen in een jonge moderne woonwijk ’t Duyfrak. In deze woonwijk vindt u diverse voorzieningen zoals, supermarkt, sportaccommodaties, scholen en een recreatieweide. Op fiets afstand gelegen van het NS-station van Leiden, LUMC, Bio-sciencepark, het Valkenburgse meer en het Katwijkse strand. Perfecte en snelle aansluiting op de A-44.

Bouwjaar 2009; volledig geïsoleerd. Centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2009. Energielabel B. Hierdoor heeft u lagere energiekosten.

Indeling: entree, gang, goed formaat slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde, geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, zonnige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin, was-, stookruimte met CV Intergas combiketel en een halfopen keuken met gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Fijne en zonnige tuin aan de achterzijde om ’s ochtends van de zon te kunnen genieten. Eigen vaste parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging zijn op de begane grond aanwezig.
Servicekosten van de VvE bedragen € 67,50 per maand.

Bijzonderheden:
– Twee kamer woning met achtertuin en een vaste parkeerplaats;
– Supermarkt en sportaccommodaties zijn op loopafstand;
– Op fietsafstand gelegen van NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark en het strand;
– Woningbouwvereniging Dunavie is de eigenaar en de verkoper;
– Zelfbewoningsplicht-clausule en niet-bewonersclausule;
– Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk;
– Geheel geïsoleerd en energielabel B.

Kortom een fijn twee kamer appartement die geschikt is voor iemand die graag gelijkvloers wilt wonen én van een achtertuin wilt genieten.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Burgemeester Van der Reijdensingel 42

Postcode 2235 TT

Plaats VALKENBURG

Koopprijs € 369.000,-

Bouwjaar 2009

Woonoppervlakte 61 m²

Kamers 2

Slaapkamers 1

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.