Douzastraat 10

2201 JD

NOORDWIJK

€ 665.000,-

k.k.

Verrassend ruime en karakteristieke eengezinswoning, gelegen op een prachtige locatie in één van de meest geliefde straten van de oude dorpskern van Noordwijk-Binnen. Deze uitstekend onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het landgoed “Lindenhof”, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij uitzicht en een gevoel van rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn ook het strand en de duinen op korte afstand gelegen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast en separate toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. In de berging bevindt zich een sauna. In de achtertuin is tevens zonwering aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een markies geplaatst. De moderne open keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, Quooker, pizzaoven, bakoven en een bordenwarmer. Het composiet aanrechtblad geeft veel werkruimte, ideaal voor wie van koken houdt.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. 1e (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Een separate wasruimte is aanwezig. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het grote dakterras met een prachtig vrij uitzicht over landgoed Lindenhof. Op het met hardhouten planken bedekte dakterras bevindt zich een kas, geschikt voor zowel kweken als ontspanning.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en opstelling van de cv-combiketel. 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. 4e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel en vaste kast. Daarnaast zijn er aan beide kanten van de woning ruime knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de historische oude dorpskern
• Woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen en houtkachel;
• Infraroodsauna in de berging;
• Groot dakterras met tuinkas en vrij uitzicht over landgoed Lindenhof;
• Dakgoten vervangen in 2025;
• Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025;
• Dakkapelbedekking voorzijde vernieuwd in 2025;
• Voorzien van 5 zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Douzastraat 10

Postcode 2201 JD

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 665.000,-

Bouwjaar 1961

Woonoppervlakte 132 m²

Perceeloppervlakte 136 m²

Kamers 7

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Bram MarbusRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.