Kanaalstraat 78A

2161 JN

LISSE

€ 375.000,-

k.k.

Midden in het centrum van Lisse!

Werkelijk midden in het gezellige en levendige dorpshart van Lisse gelegen, met alle voorzieningen – zoals verswinkels, supermarkten, restaurants en tal van andere winkels – letterlijk binnen handbereik! Deze royale en netjes afgewerkte maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2006. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen in het centrum van Lisse, waar het gezellige centrumbeeld wordt gecombineerd met verrassend veel groen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke, beveiligde entree met hal, meterkasten en trapopgang.

Eerste verdieping (woonverdieping):
Hal met intercom, garderoberuimte, trap naar boven en een ruim toilet met fontein en spiegel. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht over de winkelstraat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De afwerking is modern, met een strak gestuukt plafond, sierlijst en inbouwspots.

Tweede verdieping (slaapverdieping):
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met Frans balkon en uitzicht over de winkelstraat. De badkamer is netjes en compleet, met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator, tweede toilet en lichtkoepel. Berg- en wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel (Nefit HR, 2006) en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is nog een ingebouwde kast voor extra bergruimte bereikbaar.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerd;
• Twee verdiepingen met veel lichtinval;
• Separate gezamenlijke fietsenstalling/berging via de VvE;
• VvE-bijdrage € 100,- per maand (inclusief huur berging);
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving (ontheffing via gemeente);
• De kozijnen in de slaapkamers hebben een defect aan de kiep-kantelfunctie; het herstel hiervan valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE;
• Instapklaar appartement in goede staat.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Kanaalstraat 78A

Postcode 2161 JN

Plaats LISSE

Koopprijs € 375.000,-

Bouwjaar 2006

Woonoppervlakte 81 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.