No data was found
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Spaargarenstraat 31
2341 JV
OEGSTGEEST
€ 795.000,-
k.k.
- 5 kamers
- 139 m2
Welkom bij deze prachtige jaren ’30 hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke Spaargarenstraat in Oegstgeest. Deze woning straalt karakter en charme uit, wat te zien is in elementen zoals originele en-suite deuren, een erker en glas-in-lood. Aan de achterzijde is er een uitbouw over de volledige breedte van het pand. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, dichtbij vele verschillende voorzieningen. Met supermarkten, winkels, scholen en speeltuinen in de nabije omgeving, is dit een perfecte plek voor gezinnen, stellen, starters en doorstromers. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen makkelijk bereikbaar, wat woon-werkverkeer gemakkelijk maakt.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de moderne stalen deur loop je door naar de ruime woonkamer met veel licht. Deze jaren ’30 woning heeft nog de originele en-suite deuren die de woonkamer met de keuken verbinden. De keuken is ruim opgezet en heeft een hele moderne uitstraling. Doordat de woning een groot gedeelte is uitgebouwd past er een grote eettafel. De uitbouw is voorzien van mooie openslaande deuren naar de achtertuin en veel glas waardoor er veel licht in de woning naar binnen valt. De woning beschikt over zowel een voor als een achtertuin, De achtertuin is knus en heeft veel privacy. De voortuin ligt beschut door de heg aan de voorzijde. Hier kan je heerlijk genieten van de zon.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het huis, in het midden is de trap naar de tweede etage. Ook bevindt zich op deze etage een complete, moderne badkamer met inloopdouche bad, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat. Tussen de twee kamers in staan de wasmachine en droger opgesteld, ook zit hier de aansluiting van de cv ketel.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 139 m2;
• Bouwjaar 1928;
• Authentieke elementen;
• Uitbouw over de volledige breedte;
• Ligging in een rustige woonwijk.
Kenmerken
Adres
Spaargarenstraat 31
Postcode
2341 JV
Plaats
OEGSTGEEST
Koopprijs
€ 795.000,-
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
