Huis verkopen

Een makelaar die bij je past, met je meedenkt én tijd voor je vrij maakt.

En vanzelfsprekend gaat voor het hoogst haalbare resultaat.

De meeste mensen verhuizen slechts een paar keer in hun leven. Een spannend proces. Wij vinden het een compliment als we dat mogen begeleiden. Daar maken we tijd voor. In feite krijgen wij de portemonnee van onze opdrachtgever in handen, die geef je toch alleen aan een betrouwbaar iemand? Daar gaan we dan ook zorgvuldig mee om. Wij hebben een professioneel team van veertien medewerkers, alle makelaars zijn gecertificeerd en met elkaar versterken we dagelijks de reputatie waar jarenlang aan is gebouwd.

Kies de makelaar die het beste bij je past.

Wat is voor jou het beste resultaat?

Wij zijn niet bezig met de snelste transactie. Onze makelaars stellen het belang van de opdrachtgever centraal. We gebruiken zorgvuldige procedures en investeren onze tijd en aandacht. Dat zorgt uiteindelijk voor een aanzienlijk beter resultaat.

Tijd & Kwaliteit

Te snel je huis verkopen kan nog wel eens veel geld kosten. Met de juiste strategie, goede voorbereiding, tijd en aandacht, word je als verkoper beloond met een beter resultaat. Met toegewijde register makelaars en vakkundig opgeleide ondersteuners kunnen wij het waarmaken om echt meer tijd aan jouw woning te besteden.

De juiste vraagprijs is een belangrijke basis

Een goede vraagprijs is van groot belang. Daarom doen wij vooraf uitgebreid onderzoek om jou optimaal te kunnen adviseren. Een goede voorbereiding betaalt zich altijd terug in een beter eindresultaat en dat geldt zeker voor het bepalen van de vraagprijs.

Wat anderen over ons zeggen

9,5

Uitstekend bijgestaan bij aankoop en verkoop.

Feico van VD Meer Makelaars heeft ons uitstekend bijgestaan bij de aankoop van ons nieuwe huis en
verkoop van ons huidige huis. We zouden hem zeker aanbevelen vanwege zijn deskundige en
transparante benadering. Daarnaast heel prettig in de omgang en helder qua communicatie.

lees meer...

Duivenvoordestraat 9

2341 JE

Oegstgeest

Aangekocht

€ 1.050.000,-

8,8

Volledig op de hoogte.

Vooral het volledig op de hoogte houden door de makelaar van de voortgang, hebben wij als verkoper als bijzonder prettig ervaren.

lees meer...

Oranjelaan 21

2231 DE

Rijnsburg

Verkocht

€ 439.000,-

Fijne en betrouwbare partner.

Van der Meer Makelaars (en voor ons in het bijzonder Marc van Beek) zeggen wat ze doen en doen wat zij zeggen. Hele fijne en betrouwbare partner om mee samen te hebben gewerkt!

lees meer...

Berkenlaan 8

2224 EJ

Katwijk

Verkocht

€ 965.000,-

8,5

Deskundig advies en passende oplossingen.

Eric en het team van Van der Meer makelaars hebben ons wederom fantastisch geholpen bij de verkoop
van onze woning. Ook toen er onverwachte hobbels in het verkoopproces ontstonden, stonden ze direct
voor ons klaar met deskundig advies en passende oplossingen. Professioneel, betrokken en altijd goed
bereikbaar. Een absolute aanrader!

lees meer...

Prinsessestraat 75

2161 RM

Lisse

Verkocht

€ 535.000,-

Vlotte aardige makelaar.

We hebben fijn contact gehad met Feico. Een vlotte aardige makelaar die ons goed en snel hielp, omdat ons huis met spoed in de verkoop moest. Heel erg bedankt Feico en zullen we je aanraden aan onze kennissen en vrienden.

lees meer...

Jan van Goyenplein 42

2231 MM

Rijnsburg

Verkocht

€ 465.000,-

Soepel, kundig en precies.

Contact met Feico (Van der Meer Makelaars) verliep heel soepel. Feico is kundig en precies. Vriendelijke
kerel en goede service. Kan hem aanbevelen!

lees meer...

Oude Rijnzichtweg 9

2342 AT

Oegstgeest

Verkocht

€ 425.000,-

Fijne eerlijke makelaar.

Fijne eerlijke makelaar met kennis van zaken, heel punctueel en gelukkig geen 9-5 mentaliteit. Ook in
de weekenden of s-avonds kun je appen of appt hij als er iets te melden is. 2e keer Geer-Jan
ingeschakeld voor verkoop van de woning, bijna altijd binnen paar weken verkocht. Dus beveel ik deze
makelaar van harte aan.

lees meer...

Westeinde 89 A

2211 XS

Noordwijkerhout

Verkocht

€ 2.900.000,-

Maken waar wat ze beloven.

Wij zijn heel blij met de enthousiaste, betrokken en kundige aanpak van Feico en Evelien bij de verkoop
van ons familie huis. Ze hebben een duidelijke en realistische kijk op de woningmarkt en maken waar
wat ze beloven: het beste resultaat voor de klant!
Ik zou dit jonge team iedereen aanraden!

lees meer...

Louise de Colignylaan 38

2341 CK

Oegstgeest

Verkocht

€ 1.058.000,-

Plezierig en professioneel.

Van begin tot eind van het verkoopproces van ons huis uiterst plezierig en professioneel begeleid. De
communicatie was goed en betrokken. Een dikke aanbeveling om met Feico van Mierlo en Geert-Jan
Moerman van Van der Meer Makelaars te werken!

lees meer...

Zandenburg 58

2342 BV

Oegstgeest

Verkocht

€ 2.950.000,-

Funda score 9.6

We hebben een groot en vast team makelaars waar we al jaren vanuit onze expertise jou van het juiste advies kunnen voorzien.

Niet de snelste transactie, maar het beste resultaat door een zorgvuldige procedure, tijd en aandacht. Een full service aanpak, waarbij de lat hoog ligt.

Evelien van der Zalm

Kandidaat Register Makelaar en Register Taxateur

Wat zijn verborgen gebreken?

Het komt weleens voor dat er na oplevering iets in de woning niet functioneert, zoals bijvoorbeeld een vaatwasser die lekt of een raam dat condenseert. Dit wil niet altijd zeggen dat het een verborgen gebrek is. Simpel gezegd werkt het als volgt: gebreken die bij een verkoper bekend zijn, moet hij melden, gebreken waar hij niet van op de hoogte is kan hij niet melden. Met andere woorden, een verkoper mag een gebrek niet bewust achterhouden of verbergen. Anderzijds moet de koper zich actief op de hoogte stellen van de staat van de woning.

Voor gebreken die na oplevering zijn ontstaan / zijn ontdekt, is verkoper alleen aansprakelijk als hij deze bewust heeft achter gehouden (en de koper dit kan aantonen) óf wanneer de woning niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de koopovereenkomst mocht verwachten. Het blijft ingewikkeld en wij snappen dat het voor een koper soms heel vervelend is als er een gebrek aan het licht komt, waar de verkoper ook geen weet van had.

Om verkopers te helpen alles wat zij van hun woning weten met een koper te delen, werken wij met een vragenlijst. Zo helpen wij verkopers met hun informatieplicht. Als wij een koper helpen met aankoop van een woning werkt het precies andersom. Dan beoordelen we de vragenlijst en bij ontbreken ervan gaan we er actief achteraan.

Wat we doen om jouw woning zo goed mogelijk te verkopen.

Het begint met het investeren van tijd en het brengen van kwaliteit.

Dat zie je terug wanneer we de woning uitvoerig opnemen, een slimme verkoopstrategie opstellen en nauwkeurig de vraagprijs adviseren. Vervolgens gaan we een uitgebreide woningpresentatie opstellen voor o.a. Funda en de socials.

Tijd is essentieel tijdens bezichtigingen. Hier maken wij het verschil door aandacht te hebben voor elke kijker. Iedere kijker kan namelijk de koper zijn! Onderhandelen is een vak. Zeker wanneer het over grote belangen gaat. Ook hier investeren we tijd en aandacht om tot een optimaal resultaat te komen.

We helpen je graag met je woonvragen

Verkoop, aankoop of taxatie

Verhuizen, verbouwen of herfinancieren? Elke situatie is uniek. Voor een kop koffie komen we graag langs en denken met je mee. Aan het einde van het gesprek weet je waar je aan toe bent en hebben we je uitgelegd wat we voor je kunnen betekenen. Aan zoete koekjes bakken doen we niet, we geven een duidelijk en eerlijk advies. Daar kan je verder mee!

Veelgestelde Vragen

Alle NVM-makelaars leggen bij de NVM de eed of belofte af, waarmee ze aangeven de NVM Erecode en kwaliteit na te streven. Het gaat je een paar jaar studie kosten om bij een NVM makelaar aan de slag te kunnen. Daarna kan je praktijk ervaring opdoen en bij voldoende ervaring kan je hopelijk de vaktest halen. Leg je vervolgens de eed of belofte af bij de NVM, dan mag jij je pas “NVM makelaar” noemen. Tot die tijd ben je assistent-makelaar of kandidaat-makelaar. Als je bij een NVM makelaar in dienst bent, mag je je namelijk geen “makelaar” noemen als je nog niet beëdigd bent. Ook voor de assistent-makelaar (ARMT) of voor de kandidaat-makelaar (KRMT) gelden opleidingseisen.

20 Jaar geleden is door de toenmalige minister van Economische Zaken de titelbescherming en beëdiging van de makelaar afgeschaft. Dit vond men passen in de gedachten van deregulering en zelfregulering. Vanaf dat moment is makelaar dus een “vrij beroep”. Iedereen mag zich nu dus gewoon “makelaar” noemen. Je hoeft niet bij een beroepsorganisatie aangesloten te zijn. Beroepsorganisaties zoals bijvoorbeeld de NVM hebben de zelfregulering opgepakt. Je mag jezelf dus wel makelaar noemen maar je bent niet zomaar een “NVM makelaar”. Gek genoeg is het verschil maar bij weinig mensen bekend.

Nee, zeker niet. Staan makelaars naast politici niet bijna bovenaan de lijst van minst betrouwbare beroepsgroep? Wij snappen dat wel, als we af en toe zien hoe het er aan toe gaat. Daar betaal je een makelaar toch niet zoveel geld voor? Wij zijn blij dat wij niet op die manier hoeven te werken en tijd en aandacht voor onze opdrachten en opdrachtgevers hebben. De meeste mensen verhuizen slechts een paar keer in hun leven. Een spannend proces. Wij vinden het een compliment als we dat mogen begeleiden. Daar maken we tijd voor. In feite krijgen wij de portemonnee van onze opdrachtgever in handen, die geef je toch alleen aan een betrouwbaar iemand? Daar gaan we dan ook zorgvuldig mee om. Wij hebben een professioneel team van veertien medewerkers, alle makelaars zijn gecertificeerd en met elkaar versterken we dagelijks de reputatie waar jarenlang aan is gebouwd. Wij zijn niet bezig met een snelle transactie. Een zorgvuldige procedure, tijd en aandacht zorgen samen voor een beter resultaat. Een full service aanpak, waarbij de lat hoog ligt. Kortom, je hebt makelaars en makelaars.

Voeg je als makelaar niks toe, dan kost je geld. Het gaat er om dat je als makelaar een betere prijs weet te realiseren en de opdrachtgever kan ontzorgen. Het is een interessante vraag om te weten wat jou als potentiële opdrachtgever drijft. De kosten van een makelaar of de opbrengst van de woning? Dat laatste is waar wij het verschil maken. Elke makelaar kan mooie teksten en presentaties maken. Bij ons koopt een klant tijd, kennis en maximale aandacht. Daar gaat vanzelfsprekend tijd in zitten en tijd kost geld. Juíst die extra tijd zorgt er voor dat wij een beter resultaat behalen. Tegelijkertijd is dat niet de enige pijler, want resultaat is immers meer dan alleen een hoge verkoopopbrengst. Resultaat gaat ook om de kwaliteit van dienstverlening, bereikbaarheid, kennis van zaken, procesbegeleiding, pro actief zijn en natuurlijk het voor opdrachtgevers voorkomen van gedoe achteraf. Elke situatie is uniek. Voor een kop koffie komen we graag bij je langs. Aan het einde van het gesprek weet je waar je aan toe bent en heb je de kosten in beeld.