Verkocht
Lockhorstlaan 10t/m 14
2361 JL
WARMOND
€ 975.000,-
k.k.
- 5 kamers
- 310 m2
BELEGGINGS- EN/OF ONTWIKKELOBJECT VOOR PROFESSIONALS!
Bent u een aannemer, ontwikkelaar of belegger dan zijn deze 3 woningen echt iets voor u! Volledig te renoveren of opnieuw te ontwikkelen woonblok bestaande uit 3 woonhuizen, tezamen gelegen op één perceel grond van 667 m². De drie woningen dienen als één geheel te worden verkocht aan een professionele koper.
De woningen zijn gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Warmond met supermarkt en recreatie-eiland “Koudenhoorn” op een kleine 250 meter loopafstand!! Het eiland Koudenhoorn ligt in ‘het Joppe’, één van de Kagerplassen. Dit is een recreatiegebied bij uitstek. Er zijn ruim 55 ligplaatsen voor boten, een recreatie strand tegenover brasserie Coazy, een kinderboerderij, een natuurcentrum en een speeltuin voor de kids. Voor de woningen ligt een verhard plein en direct naast de woningen staat een bushalte met lijn 50 die via Warmond, Sassenheim en Lisse naar station Haarlem rijdt. De snelweg A44 en NS-station Sassenheim liggen op hemelsbreed 3 km afstand en geven een uitstekende verbinding naar de grote steden. Een avondje uit of winkelen in Leiden? Een goed kwartier fietsen en je bent in de binnenstad!!
De woningen hebben een footprint van ca. 6,0 x 8,0 meter, zijn gebouwd omstreeks 1957 met spouwmuren, houten vloeren en nadien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woningen dienen zowel in- als uitwendig grootschalig te worden gerenoveerd, dan wel te worden gesloopt en opnieuw gebouwd. Een belangrijke voorwaarde bij grootschalige renovatie is dat de woningen 1 jaar na notariële overdracht bewoond zijn. Bij nieuwbouw is dat 3 jaar. Nog een belangrijk aandachtspunt bij de verplichte renovatie/nieuwbouw is dat de woningen zijn gelegen in een beschermd dorpsgebied, waardoor toestemming van de erfgoedcommissie en welstandscommissie van belang zijn. Tevens is participatie met de omgeving belangrijk.
Lockhorstlaan 10 betreft een hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin met schuurtje.
Indeling: Entree, hal met meterkast (meters ontbreken), kelderkast en toilet. Doorzonwoonkamer van ca. 29 m² met extra zijraam en toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping: Overloop met c.v.-ketel (gedateerd) en een ruime slaapkamer met dakraam. Dakisolatie aanwezig. Woonoppervlakte bedraagt 110 m².
Lockhorstlaan 12 betreft een tussenwoning met voor- en diepe achtertuin incl. schuurtje en achterom.
Indeling: Entree, hal met meterkast, kelderkast en toilet. Doorzonwoonkamer van ca. 29 m² met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met geiser en eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Geen verwarmingsinstallatie aanwezig. Woonoppervlakte bedraagt 90 m² en vanwege de vlizotrap een overige inpandige oppervlakte van 20 m².
Lockhorstlaan 14 betreft een hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin met schuurtje.
Indeling: Entree, hal met meterkast (meters ontbreken), kelderkast en toilet. Doorzonwoonkamer van ca. 29 m² met extra zijraam en toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping: Overloop met c.v.-ketel (gedateerd) en een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte. Woonoppervlakte bedraagt 110 m².
Kortom een 3-tal woningen met super veel potentie op een schitterende en gewilde locatie voor de echte ondernemer!
Bijzonderheden:
0 De woningen zijn tijdelijk verhuurd via Interveste, er geldt een opzegtermijn van 14 weken;
0 De woningen worden ‘as is, where is’ verkocht met de kennisgeving van diverse uitgevoerde onderzoeken zoals asbest-, bodem-, funderings- en technisch onderzoek, alsmede ecologische onderzoeken;
0 Verkoop geschiedt alleen aan een professionele partij en zonder enig voorbehoud;
0 De woningen dienen verplicht te worden gerenoveerd dan wel te worden gesloopt en opnieuw gebouwd. Een belangrijke voorwaarde bij grootschalige renovatie is dat de woningen 1 jaar na notariële overdracht bewoond zijn. Bij nieuwbouw is dat 3 jaar, kettingbeding van toepassing;
0 De woningen mogen na renovatie of nieuwbouw afzonderlijk verkocht of verhuurd worden;
0 Notariële overdracht dient plaats te vinden bij Notaris Boon in Lisse en kan desgewenst in verhuurde staat op korte termijn plaatsvinden.
Kenmerken
Adres
Lockhorstlaan 10t/m 14
Postcode
2361 JL
Plaats
WARMOND
Koopprijs
€ 975.000,-
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
310 m2
Perceeloppervlakte
667 m2
Kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
