Jan Steenlaan 17 en 19
Uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van 2 unieke villa’s op adembenemende locatie, waar zelden iets te koop komt, direct aan het mooiste stukje van rivier De Leede op voormalig buitenplaats Leevliet!
De villa’s zijn gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 6.060m² en beschikken over een groot botenhuis, steigers en 2 insteekhavens. Middels de statige entree met elektrisch hek heeft u toegang tot de oprijlaan en de fraai aangelegde tuin rondom met majestueuze bomen aan het water. Vanuit de eigen achtertuin vaart u binnen enkele minuten naar o.a. de Kagerplassen en de gezellige Leidse grachten.
Locatie:
Direct tegen het gezellige centrum van het pittoreske Warmond gelegen, een dorp dat de ideale balans biedt tussen landelijke rust in nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het schilderachtige watersport plaatsje ligt op korte afstand van Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol en heeft o.a. een rijke geschiedenis, cultuur, lagere scholen, benodigde winkels.
Jan Steenlaan 17 is een charmante villa uit 1959 met een bruto vloeroppervlak van 374m² die karakter en elegantie uitstraalt. Met de juiste zorg en aandacht kan deze villa worden omgetoverd tot een luxe thuis vol stijl en comfort. Volledige nieuwbouw behoort ook tot de mogelijkheden.
Indeling:
Entree, royale hal met garderobe, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping. De tuingerichte kamer heeft meerdere openslaande deuren naar het terras, tuin en het water. De tuinkamer, 2e kamer, met open haard, aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar de terras en tuin. De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal is toegang tot de kelder met technische installaties en wasruimte.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. 4 slaapkamers waarvan de riante (ouder) kamer toegang heeft tot een eigen badkamer, een grote op maat gemaakte kastenwand en een ruim zit balkon met uitzicht op De Leede en de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels, douche, bidet en toilet.
De 2e grote slaapkamer beschikt over ingebouwde boekenkasten en veel licht door de ramen aan 2 zijden. Derde slaapkamer met 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vierde slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en oprijlaan. Vanaf de overloop is er de vlizotrap naar de (berg)zolder.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 248m² (bruto vloeroppervlak 374m²)
Inhoud: 1.363m³
Aantal kamers: 7 waarvan 4 slaapkamers
Energielabel: G
Garage: voor 2 auto’s
Jan Steenlaan 19 is een exclusieve villa, in 2004 onder architectuur van Stol Architecten gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en een bruto vloeroppervlak 600m²!!
De zee aan leefruimte, de grote garage met 3 elektrische overheaddeuren en de optimale privacy maken het plaatje absoluut compleet.
Indeling:
Entree middels de statige voordeur met garderobe met deuren, de royale hal met glaspiramide, de 2e garderobe met toiletruimte en fraaie bordestrap naar de verdieping.
Royale living met sfeervolle open haard en 4 openslaande deuren en 2 opslaande ramen naar het terras met zonneschermen en de tuin.
Grote woonkeuken met open haard, openslaande deuren naar het terras, de tuin met botenhuis. Keukenopstelling voorzien van allerhande Miele inbouwapparatuur, te weten: 6-pits kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker.
Bijkeuken met trap naar wijnkelder.
Aansluitend aan de keuken de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Grote werk en televisie kamer met open haard en 2x openslaande deuren naar het voorplein en oprijlaan en de voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop naar gangen met cv ruimte, opbergkamer, aparte waskamer met kofferopbergruimte.
1e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.
2e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
3e, 4e en 5e slaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten en 3e badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Royale 6e (ouder)slaapkamer met inloop kleedkamer, eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 412m² (bruto vloeroppervlak 600m²)
Inhoud: 1.836m³
Grote garage met 3 elektrische overheaddeuren
Energielabel: A
Jan Steenlaan 19 wordt ook apart aangeboden. Zie hiervoor de presentie op Funda.
Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere villa’s u te bieden hebben!
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.
