Valkenburg – Hoofdstraat 52

Hoofdstraat 52

2235 CH

VALKENBURG

€ 369.500,-
k.k.
In 2021 compleet gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers, gezellige speelzolder en een heerlijk zonnige plaats op het zuidwesten! De woning is gelegen in hartje Valkenburg op loopafstand van winkels, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen! De woning is rondom v.v. dubbel glas, dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. een nieuwe HR c.v.-ketel uit 2022. Hier kun je echt zo in!! Indeling: Entree, gang met moderne meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met gezellig uitzicht, prachtige eikenhouten vloer en handige trapkast. Moderne hoekkeuken uit 2021 aan de achterzijde v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Opvallend zijn hier de fraaie glad gestuukte wanden en plafond! Aansluitend in de uitbouw vind je het modern betegelde vrijhangend toilet (2021) en toegang tot de plaats. De ruime plaats aan de achterzijde is geheel betegeld, v.v. een achterom en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten! De 1e etage is aan de achterzijde recht opgetrokken en v.v. kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en draai-/kiepramen. De voorzijde is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en ingebouwde horren. Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop met vaste kast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde en 2 prima slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste kast. Slim ingedeelde, moderne badkamer met 2e vrijhangend toilet, duo ligbad met nisje voor de shampoo, fraaie ingebouwde kranen en moderne regendouche!! Keurig wastafelmeubel met 2 lades, ronde spiegel en designradiator. Prettig hier is het Velux dakraam, wat zorgt voor de nodige frisse lucht! Vaste trap naar de speelzolder met dakraam en daarachter een flinke berging met de c.v.-ketel (Intergas HR 2022). Méér woonruimte nodig? Kijk eens wat de buren gedaan hebben met een nokverhoging en een dakkapel, de mogelijkheden zijn er! Deze woning is over 9 maanden te betrekken per 1 juli 2023. Er bestaat een kans dat de oplevering iets eerder kan, echter hangt dat af van de oplevering van de nieuwe woning. Deze woning is echt het wachten waard!! Interesse? Bel ons op 071-4062010 voor een individuele bezichtiging te plaatse!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Hoofdstraat 52
Postcode 2235 CH
Plaats VALKENBURG
Koopprijs € 369.500,-
Bouwjaar 1904
Woonoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 65 m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.