Valkenburg – Burgemeester Van der Reijdensingel 70

Burgemeester Van der Reijdensingel 70

2235 TT

VALKENBURG

€ 599.000,-
k.k.
Nagenoeg nieuwe en comfortabele eengezinswoning (uit 2011; woonoppervlakte ca. 130 m2) met 4 a 5 slaapkamers v.v. een luxe wooncomfort en een heerlijke zonnige achtertuin v.v. zonneterras. Het woonhuis heeft een fraaie uitstraling en beschikt naast 4 slaapkamers ook over een extra praktische kantoor-/werkkamer op de 2e etage. De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk ’t Duyfrak! De nieuwe kindvriendelijke woonwijk ’t Duyfrak heeft een uitstekende centrale ligging ten opzichte van de dorpsweide met waterspeeltuin, brede school, voetbalvelden, tennisvereniging, fitness, supermarkt, bakker, de nieuwe brug naar Oegstgeest en de toekomstige Rijnlandroute. Binnen enkele fietsminuten bent u op het NS station Leiden Centraal of De Vink, het Valkenburgse meer of het strand in Katwijk. Goede ontsluiting via de A-44 en N-206 naar de diverse grote steden zoals Amsterdam en Den Haag. Kenmerkend is het comfortabele wooncomfort met een visgraatvloer v.v. vloerverwarming, een luxe moderne keuken, een strakke moderne badkamer, vloerverwarming in alle vier de slaapkamers en een extra hobby-/werkkamer op de 2e etage. Bouwjaar 2011; natuurlijk uitstekend geïsoleerd en v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Gelegen op 116 m2 eigen grond grenzend aan kindvriendelijk pleintje aan de achterzijde. Indeling: entree, hal en modern vrij hangend toilet, tuingerichte woonkamer met fraaie visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, trapkast, luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur wo. vaatwasser, nieuwe koel-/vrieskombinatie (2022), combimagnetron/oven, gaskookplaat, close in boiler en ingebouwd koffiezetapparaat. 1e Etage: overloop, zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, 2 goed formaat kinderslaapkamers aan de achterzijde, modern badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, 2e vrij hangend toilet, dubbele waskom in wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 2e Etage: vaste trap naar de zeer royale zolderetage met grote hobby-/werkkamer aan achterzijde v.v. dakvenster, ruime 4e slaapkamer met vloerverwarming aan de voorzijde. Vlizotrap naar bergvliering met verlichting. Buiten: voortuin, zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonneterras en vrijstaande berging. Bijzonderheden: • Nagenoeg nieuwe eengezinswoning (2011); • Luxe wooncomfort, luxe keuken en luxe badkamer; • Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e etage; • Vierde slaapkamer en kantoor-/werkkamer op de 2e etage; • Uitstekende ligging t.o.v. A-44, uitvalswegen en NS-station; • Uitstekend geïsoleerd en v.v. energielabel A. Royaal, comfortabel en energiezuinig wonen, dat zijn de sleutelwoorden voor deze fraaie woning gelegen in een moderne en kindvriendelijk woonomgeving op fietsafstand van Leiden en het NS-station. Kortom een royale moderne eengezinswoning op een gewilde locatie nabij het centrum van Leiden voor een lange woonperiode. Interesse? Maak vrijblijvend een individuele afspraak voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Burgemeester Van der Reijdensingel 70
Postcode 2235 TT
Plaats VALKENBURG
Koopprijs € 599.000,-
Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 116 m2
Kamers 6
Slaapkamers 4
Energielabel

Plattegronden

JEL_7666klv
Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.