Beschikbaar
Valkenburg – Burgemeester Hummelsingel 4

Burgemeester Hummelsingel 4

2235 TK

VALKENBURG

€ 950.000,-
k.k.
Direct aan het vaarwater!! Uitstekend onderhouden, vrijstaand herenhuis met fraai aangelegde tuin rondom, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, flinke schuur en circa 11 meter brede aanlegsteiger voor een sloep! De woning is gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk ’t Duyfrak, op 10 fietsminuten van Leiden CS, Valkenburgs meer, maar ook dichtbij het strand in Katwijk. Scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, diverse winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebied De Dorpsweide zijn allemaal op loopafstand gelegen. Hou je van varen? Indien gewenst is het mogelijk om deze woning vanaf het nieuwe vaarseizoen (omstreeks mei/juni) te betrekken! Bijzonderheden: 0 Zeer goed geïsoleerd en energiezuinige woning! Energielabel A!; 0 Moderne keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur; 0 De woning is van boven tot beneden v.v. fraai gestuukte wanden en keurig schilderwerk; 0 Het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd; 0 De woning is zowel voor en achter v.v. diverse elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch zonnescherm; 0 De flinke achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd, waarbij er een prachtige veranda is gebouwd en de bestaande schuur is vergroot. 0 Achter de veranda en schuur is parkeerruimte op eigen grond voor met gemak 2 auto’s en 2 motoren! 0 Direct aan de Oude Rijn gelegen! Stap aan boord van je eigen boot en vaar binnen no time naar de Kaag of het gezellige centrum van Leiden; 0 Met de oplevering van de nieuwe “rijnlandroute” in 2023 zijn de grote steden nóg makkelijker te bereiken! Indeling: zij-entree, ruime hal met modern vrijhangend toilet en fonteintje. Luxe woonkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terras aan het water en aanlegsteiger voor een sloep. Erg prettig is de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij in de keuken en het vrije uitzicht aan de voorzijde! De moderne keuken uit 2018 is v.v. een keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de in 2018 opnieuw aangelegde tuin met fonteinen, regenton, met eikenhout beklede veranda en extra grote schuur. De tuin heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de zon waardoor je hier praktisch de hele dag van kunt genieten! 1e Etage met moderne laminaatvloer: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en daartussen een waanzinnig grote badkamer met vloerverwarming, 2e vrijhangend toilet, duo ligbad, wastafelmeubel en royale inloopdouche met regendouche en luxe inbouwkranen. Vaste trap naar zolderetage eveneens met moderne laminaatvloer: ruime overloop met royale kastenwand en aparte hoek met c.v.-ketel (Intergas 2009) en aansluiting voor de wasapparatuur. Twee flinke slaapkamers met een nokhoogte van bijna 5 meter!! Vlizotrap naar een bergvliering met een stahoogte van meer dan 2 meter. Hou je van watersporten of wil je gewoon graag in een sloep varen en genieten van de natuur, dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe heerlijk het is om aan het water te wonen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Burgemeester Hummelsingel 4
Postcode 2235 TK
Plaats VALKENBURG
Koopprijs € 950.000,-
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 169 m2
Perceeloppervlakte 380 m2
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.