Menu
Verkocht
Home
Valkenburg – Burgemeester De Wildesingel 1

Burgemeester De Wildesingel 1

2235 TP

VALKENBURG

€ 935.000,-
k.k.
  • 6 kamers
  • 178 m2

Op een schitterende locatie in de kindvriendelijke wijk ‘t Duyfrak, aan vaarwater gelegen, royale vrijstaande villa met aanlegsteiger en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. Deze woning beschikt over een grote achtertuin met veranda en aan de voorzijde over een zonnig terras (zuidwest) aan het water. Vanaf je eigen aanlegsteiger heb je directe vaarverbinding naar o.a. de Rijn, de Kaag en Leiden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De achtertuin heeft een luxe veranda met geluidsinstallatie en ingebouwde elektrische terrasverwarmers. Woonkamer voorzien van waterdamp haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met pergola. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, Siemens combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Vanuit de keuken heb je aan de voorkant toegang tot het zonneterras gelegen aan het water.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e (ouder)slaapkamer aan de zijkant met airconditioning, 2e slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kledingkast en elektrische screen en 3e slaapkamer aan achterzijde met elektrische screen. Grote moderne badkamer, geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van Villeroy & Boch ligbad, Hansgrohe douchecabine en badkamermeubel.

2e verdieping:
Overloop, ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met veel licht door het dakraam, 5e slaapkamer aan de voorzijde met veel licht en grote inbouwkast. Ruime was-/bergruimte met opstelling cv ketel (Remeha Avanta 2012).

Bijzonderheden:
• Eigen aanlegsteiger aan vaarwater;
• Aangebouwde berging met elektrisch rolluik;
• Geheel voorzien van HR++ glas;
• Tuinkas en houten tuinhuis in tuin;
• Woonkamer voorzien van Sonos geluidssysteem met 4 speakers in verlaagd plafond;
• Veranda met geluidsinstallatie Sonos en ingebouwde elektrische terrasverwarmers;
• Beveiligings-/alarmsysteem;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Burgemeester De Wildesingel 1
Postcode 2235 TP
Plaats VALKENBURG
Koopprijs € 935.000,-
Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte 178 m2
Perceeloppervlakte 369 m2
Kamers 6
Slaapkamers 5
Energielabel

Plattegronden

Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond 4
Plattegrond 3
Plattegrond 2
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
JEL_7979klv1
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Neem vrijblijvend contact op

Blijf altijd op de hoogte

van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.

Facebook-f Instagram Youtube

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Je vindt ons in Noordwijk, Lisse en Katwijk

Noordwijk

Nieuwe Zeeweg 68
2202HB
Noordwijk
071 36 420 90
noordwijk@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Katwijk

Noordeinde 1
2225 CS
Katwijk
071 40 620 10
katwijk@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Lisse

Grachtweg 75
2161 HM
Lisse
0252 430 900
lisse@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Beter resultaat door
méér tijd en aandacht.

Direct naar

Diensten

Maak kennis

Facebook-f Instagram Youtube
© 2023 Van der Meer Makelaars
Menu

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.