Populierenlaan 11

2231 XC

RIJNSBURG

€ 725.000,-

k.k.

English below

Altijd al willen wonen in een grote twee onder een kap woning met garage in een rustige groenrijke woonomgeving? Dit woonhuis heeft een centrale ligging en tegelijkertijd veel rust en privacy. Het betreft hier een fantastisch familiehuis (ca. 164 m2 woonoppervlakte) met garage, twee vaste parkeerplaatsen alsmede een geweldige grote tuin rondom de woning met meerdere zonneterrassen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving (aan een voetpad en nabij diverse scholen) met een heerlijke tuin rondom het huis met meerdere zonneterrassen. In de zonnige achtertuin kunt u heerlijk vrij zitten, heeft u volledige privacy. Bij het woonhuis zit een vrijstaande garage en twee vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom een ideale eengezinswoning op een gewilde locatie met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en met een uitstekende bereikbaarheid.

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44 en N206). Op fietsafstand van NS-station Leiden, centrum Leiden, LUMC, Bio Science park, duinen en het strand.

Dit familiehuis is bijzonder royaal van opzet, heeft een verouderd interieur en dient te worden gemoderniseerd. Daarom zeer geschikt om uw eigen woonstijl te creëren voor een fijne woonperiode. Geheel v.v. dubbel glas, hete lucht verwarming en een gezellige open haard zijn aanwezig.

Indeling: Entree, hal, modern vrij hangend toilet, royale woonkamer met rondom groenrijk uitzicht, schuifpui naar zonneterras, open haard, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven en gaskookplaat, schuifpui naar riante achtertuin, praktische bijkeuken met aansluitingen met achterdeur.
1e Etage: overloop, overloopkast, 2 grote slaapkamers, 2 goed formaat kinderslaapkamers, royale badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
2e Etage: overloop, grote 5e slaapkamer met meerdere dakvensters, bergruimtes en stookruimte v.v.
heteluchtverwarmingsketel en badgeiser.

Bijzonderheden:
• Zeer groot familiehuis met 5 slaapkamers;
• Garage en twee vaste parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Royale living met open haard en groen rijk uitzicht;
• Gezellige open haard voor de wintermaanden;
• Zeer riante achtertuin met zonneterras;
• Kindvriendelijke locatie aan voetpad nabij meerdere scholen;
• Op fietsafstand van strand, LUMC, Bio Science Park en NS-station;
• De woning is snel aanvaardbaar;
• Dubbel glas, hete lucht verwarming en energielabel C.

Kortom een royale eengezinswoning met garage en grote tuin en vele mogelijkheden voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

English

Have you always wanted to live in a large semi-detached house with a garage in a quiet and green residential area?
This house has a central location and at the same time much quiet and privacy.
This is a fantastic family home (approximately 164 m2 living space) with a garage, two fixed parking spaces and a great large garden around the house with several sun terraces.

The house is located in a quiet and child-friendly residential area (directly on a footpath and nearby several schools) with a lovely garden around the house that include several sun terraces. In the sunny backyard you can sit freely and have complete privacy. The house has a detached garage and two fixed parking spaces on your own property. In short, an ideal family home on a popular location with plenty of opportunities to enjoy the outdoor life and with excellent accessibility.

Favorable location with regards to highways (A-44 and N206). Within cycling distance of Leiden’s train station, Leiden city center, LUMC, Bio Science Park, dunes and the beach.

This family home is exceptionally spacious in design, has an outdated interior and needs to be modernized. Therefore very suitable for creating your own living style to insure a pleasant living period. Fully equipped with double glass. Hot air heating and a cozy fireplace are present.

Layout: Entrance, hall, modern wall-mounted toilet, spacious living room with green views all around, sliding doors to sun terrace, fireplace, open kitchen with various built-in appliances including refrigerator, oven and gas cooker, sliding doors to spacious backyard, practical utility room with connections and back door.

1st floor: landing, landing closet, 2 large bedrooms, 2 good sized children’s bedrooms, spacious bathroom with bath, separate shower, double sink and a 2nd toilet.

2nd floor: landing, large 5th bedroom with several dormer windows, storage spaces and boiler room with hot air heating boiler and bath geyser.

Details:
– Very large family home with 5 bedrooms
– Garage and two fixed parking spaces on private property
– Spacious living room with fireplace and green view
– Cozy fireplace for the winter months
– Very spacious backyard with sun terrace
– Child-friendly location on a footpath near several schools
– Within cycling distance of the beach, LUMC, Bio Science Park and NS train station
– The house is quickly accessible
– Double glass, hot air heating and energy label C

In short, a spacious family home with garage and large garden and many possibilities for a long period of living. Interested? Contact us for an individual viewing on site without any obligation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Populierenlaan 11

Postcode 2231 XC

Plaats RIJNSBURG

Koopprijs € 725.000,-

Bouwjaar 1975

Woonoppervlakte 164 m²

Perceeloppervlakte 310 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.