Jan van Goyenplein 63

2231 MM

RIJNSBURG

€ 435.000,-

k.k.

Modern afgewerkt, 3-kamer appartement (67 m²) op de 3e woonlaag met een fantastisch weids uitzicht op de Sandtlaan en de Oude Rijn. De woning beschikt over een parkeerplaats (eigendom) en een ruime fietsenberging in de onderbouw. De woning is degelijk gebouwd in 2014 en uitstekend geïsoleerd. Energielabel A!

De woning is gelegen in het moderne appartementencomplex “De Waterklaver”, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Hoftuin, bushaltes, diverse scholen, speeltuin, gezondheidsvoorzieningen, sportscholen, etc.

Bijzonderheden:
o Lage servicekosten (totaal € 113,15 per maand) en lage energielasten dankzij de uitstekende isolatie, de hoogrendement c.v.-installatie en het warmte-terugwinventilatiesysteem;
o Oplevering is in overleg bespreekbaar, maar vind bij voorkeur plaats op 15 maart 2026.
o De woning wordt volle eigendom verkocht en de notariële overdracht vindt plaats bij Verhees Notarissen te Rijnsburg.

Indeling: afgesloten centrale entree met intercomsysteem op de begane grond en een moderne liftinstallatie. Via de inpandige corridor op de 3e woonlaag bereik je het appartement. Entree woning, hal met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon met fantastisch uitzicht. Moderne, open keuken v.v. gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Ruime ouderslaapkamer met luxe vaste kastenwand en een prima 2e slaapkamer, eveneens met een luxe vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separate berging met plaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en de mechanische ventilatie.

Ben je op zoek naar een modern, gelijkvloers en energiezuinig appartement in een geliefde buurt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Jan van Goyenplein 63

Postcode 2231 MM

Plaats RIJNSBURG

Koopprijs € 435.000,-

Bouwjaar 2014

Woonoppervlakte 67 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.