Verkocht
De Ruijterstraat 20
2231 RV
RIJNSBURG
€ 650.000,-
k.k.
- 5 kamers
- 132 m2
In sommige gevallen krijgt een koper de financiering helaas niet rond, waardoor deze prachtige twee onder een kap woning met garage weer beschikbaar is!
Charmante 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage aan de achterzijde, brede oprit en een royale, fraai aangelegde zeer zonnige achtertuin met achterom. De woning is degelijk gebouwd in 1987 en gelegen op een perceel grond van circa 260 m² in de kindvriendelijke woonwijk Plan de Hoek. De woning heeft een gezellige tuingerichte woonkamer, een fraai doorkijkje vanuit de keuken richting de Siegenlaan en 4 lekkere ruime slaapkamers. Scholen, speeltuin Westerhaghe, gezondheidsvoorzieningen en Winkelcentrum “De hoftuin” bevinden zich allen op loopafstand.
Indeling: Zij-entree, hal met garderobe, trapkast en een toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de royale, zeer zonnige achtertuin met meerdere terrassen, garage en achterom. De massief houten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een gezellig doorkijkje naar de Siegenlaan terwijl je aan het koken bent.
1e Etage: overloop met veel lichtinval door het zijraam, zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en nog 2 grote slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 is opgedeeld in 2 praktische ruimtes. De badkamer is modern betegeld in antraciet en witte kleurstelling, v.v. verlaagd plafond met inbouwspotjes, vloerverwarming, designradiator, douchecabine, 2e toilet en een groot 2-persoons wastafelmeubel met spiegelkast.
Vaste trap naar zolder met veel opbergruimte: ruime overloop met zijraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2013). Ruime slaapkamer over de lengte van het huis v.v. dakkapel en Velux dakraam. De zolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten, de vliering en de berging welke te bereiken is via de slaapkamer.
Kortom, dit is een degelijke woning met goede ruimtes, een flinke tuin en een charmante uitstraling met die recent aangebrachte markiezen aan de voorzijde.
Interesse? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak ter plaatse en neem desgewenst uw NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Adres
De Ruijterstraat 20
Postcode
2231 RV
Plaats
RIJNSBURG
Koopprijs
€ 650.000,-
Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
