De Ruijterstraat 17

Uitstekend onderhouden, royale hoekwoning (ca. 147 m² woonopp.) met ca. 19 meter lange oprit en flinke garage van maar liefst 37 m²!! In het verleden is er ca. 85 m² grond bijgekocht waardoor het totale perceel nu ca. 300 m² bedraagt. De extra brede, ruime achtertuin is pal op het zonnige zuidwesten gesitueerd en heeft uitzicht op de fraai aangelegde borders en hoge bomen op de achtergrond. Daar wordt je toch vrolijk van! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Plan de Hoek”, op loopafstand van winkelcentrum “de Hoftuin”, diverse basisscholen en gezondheidsvoorzieningen. Dit is een ideale woning als je op zoekt bent naar ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen!

Indeling: Entree, ruime hal met fraai glas-in-lood, luxe hardhouten trap en flinke toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met extra lichtinval door het zijraam en zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de ruim 9 meter lange, keurig aangelegde voortuin. De woonkamer is v.v. eikenhouten vloerdelen, gashaard met fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie gashaard was voorheen in gebruik als hout gestookte open haard voorzien van een RVS dubbelwandige afvoer. Voor het gebruiksgemak is deze voorzien van een zgn. gasblok. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie. Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een extra koelkast, stofzuiger etc.

De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van prachtige borders en groen. De garage is thans bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning en de openslaande deuren in de achtertuin. Het is eventueel mogelijk om een ingang te maken aan de zijkant van de garage omdat daar tevens een recht van uitweg is via een pad naar de Witte de Withstraat. De garage is v.v. een gasaansluiting waardoor hier zo nu en dan een visje wordt gebakken.

1e Etage: overloop met berging, twee zeer ruime slaapkamers van meer dan 17 m² en een prima 3e slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en netjes en o.a. voorzien van ligbad, douchecabine, 2e vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Prettig is het raampje wat open kan voor de verse buitenlucht.

Vaste trap naar de zolderetage: overloop met bergruimte achter het knieschot en een flinke berging met c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2017). Zeer royale zolderkamer met veel lichtinval door het extra zijraam en velux dakraam. Opvallend zijn hier de robuuste gordingen en de hoge nok.

De woning is oerdegelijk gebouwd in 1975, voorzien van betonnen vloeren en rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C.

Oplevering in overleg.