Ridderspoorlaan 4

For English see below

Een fantastisch familiehuis met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletruimtes, achtertuin op het zuiden in een groene woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum “De Lange Voort”. Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, park en sportaccommodaties. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Leiden, NS-station Leiden en NS-station Sassenheim. Winkelcentrum “De Lange Voort” is om de hoek gelegen.

Uitermate deugdelijk onderhouden eengezinswoning met praktisch wooncomfort gelegen in een groenrijke woonomgeving met een grote voortuin en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; bitumen dakbedekking; moderne keuken met inbouwapparatuur; extra grote verzorgde badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel op de begane grond; 2e moderne badkamer met douchecabine v.v. stortdouche en wastafelmeubel en moderne laminaatvloeren op de begane grond.

Indeling: entree, ruime gang, meterkast, gangkast, modern vrij hangend toilet, extra grote badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast, daarbij nog diverse kasten en opstelling voor wasmachine en droger; moderne keuken met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur w.o. combi oven/magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, close in boiler en waterfilter; sfeervolle woonkamer over volle breedte met groot raam met vrij uitzicht op het groen, moderne laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
1e Etage: overloop, apart 2e toilet, grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de 2e badkamer en balkon aan de voorzijde, kinderslaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde en 4e slaapkamer met laminaatvloer, 2 inbouwkasten en balkon aan de achterzijde, 2e geheel modern betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en spiegelkast. Alle slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
Vlizotrap naar bevloerde bergvliering met zuinige HR107 CV Nefit combiketel.

Buiten: grote voortuin met terras, aangebouwde fietsenoverkapping en/of berging, buitenkraan; openslaande deuren naar de achtertuin met zonneterras en zonwering op het zuiden.

Bijzonderheden:

· Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers;
· Extra grote badkamer op de begane grond plus 2e badkamer op de etage;
· Sfeervolle en zonnige woonkamer op het zuiden ,aan achterzijde;
· Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en bijpassende horren;
· Op loopafstand van winkelcentrum “De Lange Voort”;
· Kindvriendelijke ligging nabij park en scholen;
· Op fietsafstand van Leiden en NS-station;
· Woning is gelegen in een Pilot van gemeente Oegstgeest voor “Warmteplan Bloemenbuurt”;
· Energielabel C.

Kortom een fijne eengezinswoning voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

** English translation **

A fantastic family home with four bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, south facing back garden, in a green neighborhood and at walking distance to shopping centre “De Lange Voort”, which is situated around the corner. Within easy access to motorways and at cycling distance to Leiden, and to train stations Leiden Central as well as Sassenheim.

Truly well maintained family home offering comfortable living comfort in a green area, with a large front garden and French doors leading to the sunny back garden. The entire home comprises double glazed UPVC windows and doors; bitumen covered roof; modern kitchen with appliances; modern well presented large bathroom, with bathtub and separate shower cubicle and sink unit with mirror cabinet above, on the ground floor; a 2nd modern bathroom on the 1st floor with shower cubicle with modern shower installation and sink cabinet and mirror cabinet over.

Partially tiled and partially modern laminate-covered floors on the ground floor.

Lay out:
Ground floor: Entry, spacious hallway, meter cupboard, built in storage cupboard, modern free hanging toilet, extra large bathroom with bathtub, shower cubicle, sink unit with mirror cabinet above, some further storage cupboard and connections for washing machine and dryer; modern kitchen with tiled floor and various built in appliances such as a combined oven/microwave, gas hob, stainless steel hood, close in boiler and water filter installation; a comfortable living room over the full width of the house with large picture window presenting a view of the greenery, modern laminate covered floor and French Doors giving way onto the sunny back garden.

1st floor: Landing with access to all of the rooms: separate 2nd toilet, to the front of the house a large bedroom with built-in wardrobe and access to the 2nd bathroom as well as to one of the balconies; a children’s bedroom. To the rear of the house a large bedroom with built-in wardrobe and a 4th bedroom with laminate covered floor, 2 built in wardrobes and access to the other balcony; a second fully tiled bathroom with spacious modern shower installation, sink unit and mirror cabinet above. All bedrooms have UPVC double glazed windows. Folding stairs to the floored storage loft area with economical HR107 Nefit boiler.

Outside: a large partially paved front garden, a lean-to storage facility for bicycles and / or gardening equipment etc…and an outside water tap; French doors to the south facing back garden with a sunny terrace and sunscreen.

Notables:

– A well maintained family home with 4 bedrooms;
– Spacious bathroom on the ground floor as well as a 2nd bathroom on the 1st floor;
– A comfortable and sunny south facing living room to the rear of the house;
– All doors and windows are double glazed UPVC units;
– At walking distance to shopping centre ‘De Lange Voort’;
– Situated in a child friendly area near to park and schools;
– At cycling distance to Leiden town centre and to Leiden railway station;
– This area (Bloemenbuurt) has recently been designated to take part in a municipal future oriented energy pilot
program;
– Energy label C.

A very fine family home where you will live comfortably for many years to come. Are you interested? Please, feel free to contact us for planning an individual viewing.