President Kennedylaan 260A

2343 GX

OEGSTGEEST

€ 1.050.000,-

k.k.

Verborgen pareltje in het groen!
Stap binnen in deze stijlvolle half vrijstaande villa, een verborgen parel midden in het groen. Hier komen rust, ruimte en modern wooncomfort op unieke wijze samen. Deze woning blinkt uit in strakke, moderne afwerking en ademt licht en luxe. Dankzij de royale raampartijen op de begane grond geniet u van een overvloed aan daglicht.
Buiten is het minstens zo indrukwekkend: de fraai aangelegde tuin is een waar buitenparadijs met optimale privacy, meerdere terrassen, een complete buitenkeuken én een heerlijke jacuzzi.

De gezellige dorpskern van Oegstgeest en Warmond, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het nabij gelegen ’t Joppe, de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te recreëren. Leiden CS en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast is de villa gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, die een snelle verbinding bieden naar de grote steden in de Randstad.

Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, schuifpui naar de tuin en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale living met open haard en veel lichtinval door de grote glazen pui. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland, op maat gemaakte kasten met sfeervolle gashaard en allerhande inbouwapparatuur, te weten: Lacanche fornuis met 5 branders, coup-de-feu plaat en 2 ovens, KitchenAid koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en spoelbak.

1e verdieping:
Ruime overloop met separate toiletruimte. 1e (ouder)slaapkamer met grote dakkapel en luxe badkamer en-suite met wastafelmeubel, sauna en inloopdouche met inbouwkranen en 2 douchekoppen. 2e slaapkamer met walk-in closet en bergruimte achter de knieschotten. 2e luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 waskommen. 3e slaap/werkkamer met dakkapel en 4e slaapkamer met berging voorzien van opstelling c.v. combiketel (Nefit) en boiler. Vanaf de overloop en vanuit de 1e badkamer toegang tot het riante dakterras.

Bijzonderheden:
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
• De wanden op de begane grond zijn voorzien van betonlook;
• Fraaie stompe deuren door de gehele woning;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres President Kennedylaan 260A

Postcode 2343 GX

Plaats OEGSTGEEST

Koopprijs € 1.050.000,-

Bouwjaar 1974

Woonoppervlakte 222 m²

Perceeloppervlakte 702 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.