Verkocht
Veenweg 67
2631 CK
NOOTDORP
€ 1.600.000,-
k.k.
- 7 kamers
- 390 m2
Uniek in de randstad!! Zeer royale vrijstaande villa met flinke oprit, inpandige garage/loods en gelegen op een perceel eigen grond van 1375 m²! Deze uitzonderlijk goed onderhouden villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 390 m² en aansluitend een inpandige garage/loods van 124 m², ideaal voor de combinatie wonen/werken! De villa is degelijk gebouwd in 1992, optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. Energielabel A!!
De ligging is uniek: op een markante locatie aan de historische Veenweg, direct aan het water en zeer centraal gelegen. Binnen een paar minuten bent u op de uitvalswegen A4, A12 of A13 en het openbaar vervoer (treinstation en de Randstadrail). U bent binnen 10 minuten met de auto in het centrum van Den Haag of Delft, op loopafstand van winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid, Stadse allure”, restaurants, diverse scholen en de British School te Leidschenveen. Diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving zoals De Dobbeplas, Het Bieslandse Bos, natuurgebied de Balij of recreatiegebied de Delftse Hout!
Kortom, royaal wonen op een rustige, veelzijdige locatie maar toch dichtbij de grote steden!!
Indeling: fraaie overdekte entree met bordes, zeer royale hal met vide, nis met garderobe, gastentoilet en toegang tot de garage/loods. Twee vaste kasten. Sfeervolle bar “Cafe de La Poste Trilport” met biertap, tv-aansluiting, dubbele schuifpui en airco. Zeer royale woonkamer met erkers, elektrische zonwering, plavuizenvloer met vloerverwarming, openhaard (achter de voorzethaard), airco en alles keurig netjes gestuukt en gesausd in 2022. Moderne open keuken met schuifkastenwand en harmonicadeuren naar het zonneterras. De keuken uit 2016 bestaat uit een recht keukenblok met natuurstenen aanrechtblad met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, alsmede een separate kastenwand met combioven, magnetron, koelkast en 4-ladenvriezer. Zeer ruime slaapkamer op de begane grond met airco, royale inloopkast met moderne kasten en een flinke badkamer en suite uit 2018 met inloopdouche, 2e toilet en fraai wastafelmeubel met veel bergruimte.
1e Etage: overloop met berging, zeer royale zolderkamer met dakkapel en de c.v.-installatie (Nefit Aquapower plus CW-6, bouwjaar 2019). Nog 2 prima slaapkamers, beide v.v. dakkapel en airco. Tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zolderkamer met Velux dakraam en toegang tot het balkon in de garage/loods.
De inpandige garage/loods van 124 m² biedt ruimte voor ongeveer 8 auto’s, is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en twee enorm brede overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar. Verder vindt u hier een 2e keukenblok met vaatwasser en daarnaast plaats voor de wasmachine en droger. Hier kunt u nog eens een feestje geven!!
De woning bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, beregeningsinstallatie en veel privacy! Via uw eigen brug met elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u de oprit met ruimte voor minstens 10 auto’s!
Bijzonderheden:
* Perceel van ca. 1.375 m² eigen grond;
* Woonoppervlakte van ca. 390 m²;
* Garage/loods van ca. 124 m² met 2 overheaddeuren;
* Optimaal geïsoleerd, v.v. 19 zonnepanelen (2017, opbrengst januari t/m september 3031 kWh), energielabel A;
* Uitstekend onderhouden, schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021;
* Alarminstallatie met camerabeveiliging;
* Aanvaarding in overleg;
* Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
* Elektrisch bedienbaar hek met videofoon.
Kenmerken
Adres
Veenweg 67
Postcode
2631 CK
Plaats
NOOTDORP
Koopprijs
€ 1.600.000,-
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
390 m2
Perceeloppervlakte
1375 m2
Kamers
7
Slaapkamers
5
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
