Robijnslaan 44

Prachtige, goed onderhouden villa met een zee van ruimte in een groene perfect onderhouden tuin, gelegen tussen de bollenvelden van Noordwijkerhout. Op een riant perceel van ruim 3.000m² eigen grond met parkeergelegenheid voor zeker 6 auto’s.
Tevens behoort tot dit adres een bijgebouw dat kan dienen als royale garage, atelier, werkplaats, bedrijf aan huis of zelf te ontwikkelen tot volwaardig appartement of guesthouse.

Indeling:
Entree met links de garderobe, en rechts de meterkast en het toilet. De ruime vierkante hal geeft toegang tot meerdere vertrekken waaronder de woonkamer, de eetkeuken, bijkeuken en houten bordestrap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer heeft 2 keer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (op het zuiden) en vele ramen rondom en is voorzien van gashaard, convector radiatoren, natuurlijke luchtventilatieroosters en inbouwspots. De royale woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer (met vloerverwarming), inductiekookplaat en overige apparatuur. De bijkeuken is voorzien van aparte wasbak en wasmachine en droger aansluiting.

1e verdieping:
Ruime overloop, 1e (ouder)slaapkamer met toegang tot een inloopkast en de badkamer met daarin douche, toilet, bidet, en wastafelmeubel. Het royale ligbad kijkt uit op de bollenvelden.
Hiernaast zijn er nog 4 slaapkamers op deze verdieping en een extra slaapkamer/berging boven de voormalige garage.

2e verdieping:
Via de vlizotrap is er toegang tot een grote bergzolder met c.v.-ketel en een zee van ruimte, de berging is over de gehele lengte van de woning op stahoogte.

Tuin:
De perfect aangelegde tuin met fenomenaal uitzicht over de bollenvelden rondom de woning biedt u veel privacy. Deze is onder architectuur aangelegd en is met veel liefde onderhouden. De tuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer, de keuken maar ook vanuit de voormalige garage. Een glazen tuinhuis met rondom uitzicht (een heerlijke rustplek na een drukke werkdag). Er is een beregeningssysteem aanwezig door de gehele tuin.

Garage:
De grote aparte garage/opslagruimte die voorzien is van dubbel glas, spouwmuren, een boiler en eigen gas en wateraansluiting. Deze kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt aangezien deze 133m² groot is (circa 450m³). Reeds een eigen meterkast aanwezig.

Bijzonderheden:
• 5/6 slaapkamers aanwezig;
• Voormalige aangebouwde garage als kantoor of de 7e slaapkamer;
• Garage/ tuinhuis in de tuin van circa 133m² voor meerdere doeleinden te gebruiken.
• Toegangsdeur vrijstaande garage in de tuin heeft een elektrische deur welke toegankelijk is voor hoge voertuigen;
• Door de gehele woning dubbel glas met roedeverdeling in het glas;
• Prachtige aangelegde tuin rondom de woning v.v. beregeningssysteem;
• Vloer-, muur- en dakisolatie;
• Energielabel C;
• Mogelijkheden tot aanleggen warmtepomp en zonnepanelen reeds onderzocht en haalbaar.