Beschikbaar
NVM Open Huizen Dag
NVM Open Huizen Dag
Open huis
Zaterdag 1 april
11:00
tot
15:00
Nieuwe Duinstraat 58
2211 CV
NOORDWIJKERHOUT
€ 425.000,-
k.k.
- 4 kamers
- 109 m2
Deze maisonnette is gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het dorpscentrum. Het is een goed onderhouden en instapklare woning van 3 verdiepingen met een groot balkon in een kleinschalig appartementencomplex dat in 2012 is gebouwd.
De woning biedt verrassend veel ruimte en is heerlijk licht en modern afgewerkt. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en op de derde verdieping is er een royale zolderruimte.
De locatie in Noordwijkerhout is ideaal omdat het in het hart van de Duin- en Bollenstreek ligt en dicht bij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca. Er zijn scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer is in de buurt. De uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Een eigen entree met meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping bevindt zich de hal met een ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Er is een glazen deur naar de woonkamer met open keuken met veel daglicht.
De woonkamer heeft openslaande deuren (kunststof) naar een groot balkon op het zuiden met een ruim uitzicht en doorkijk naar de Havenstraat. De moderne open keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in hoogglans met greep loze kastdeuren en lades. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Op de tweede verdieping is er een overloop met inloopbergkast en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, glazen douchecabine en designradiator. De 1e slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een dakkapel en de 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopgarderobe en dakkapel. Op de derde verdieping is de 3e slaapkamer te bereiken met dakraam, hoge nok en bergruimte in knieschotten.
Op deze verdieping bevinden zich de cv-combiketel, de unit van het warmte-terug-win-systeem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 73,- per maand.
Bijzonderheden:
• A-label;
• 3 slaapkamers;
• schilderwerk binnen vorig jaar uitgevoerd;
• groot zonnig balkon;
• dichtbij het centrum van Noordwijkerhout.
Kenmerken
Adres
Nieuwe Duinstraat 58
Postcode
2211 CV
Plaats
NOORDWIJKERHOUT
Koopprijs
€ 425.000,-
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
109 m2
Kamers
4
Slaapkamers
3
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Annemiek SchipaanboordKandidaat Register Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
