Zoutmanstraat 27

2202 LL

NOORDWIJK

€ 410.000,-

k.k.

In de oude dorpskern van Noordwijk aan Zee, op loopafstand van het strand en de boulevard gelegen, karakteristieke jaren ’30 woning met voortuin en achtertuin met grote stenen berging en achterom. Deze hoekwoning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt volop ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te delen en aan te passen aan de eisen van deze tijd. De ligging nabij scholen, de winkels (o.a. Hoofdstraat), strand, zee en boulevard is absoluut gunstig te noemen.

Indeling:
Hal met meterkast, ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Half open keuken met eenvoudige keukeninrichting en voorzien van enige inbouwapparatuur. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tevens separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden zoals hobby-/werk- of slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergzolder met opstelling cv combiketel, grote 2e slaapkamer met wastafel, vaste kast en grote dakkapel aan de voorzijde. In lichte kleurstellingen betegelde 2e badkamer met douchecabine en toilet, ruime 3e slaapkamer met vaste kast, wastafel en toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. De achtergevel op de 1e verdieping is recht opgetrokken.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Uitbouw op de begane grond en recht opgetrokken achtergevel op de 1e verdieping;
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• Minder dan 500 meter van het strand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Zoutmanstraat 27

Postcode 2202 LL

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 410.000,-

Bouwjaar 1937

Woonoppervlakte 89 m²

Perceeloppervlakte 150 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.