Verkocht
Voorstraat 117
2201 HR
NOORDWIJK
€ 785.000,-
k.k.
- 5 kamers
- 152 m2
Het comfort van nu met klassieke uitstraling.
Op fraaie woonlocatie, in het oude historische centrum van Noordwijk-Binnen gelegen, in 2012 gebouwd herenhuis met achtergelegen praktijk/kantoorruimte. Deze charmante woning is uitstekend geïsoleerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De achtergelegen praktijk/kantoorruimte van circa 23,5m² is eenvoudig om te bouwen tot een comfortabel gastenverblijf. De ligging in de pittoreske Voorstraat met prachtige lindebomen en monumentale panden is absoluut uniek te noemen.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle living met 2 x openslaande deuren naar de tuin en diepe trapkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast met nul graden zone, 4-laden vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 1e royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren. 2e Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met stoomcabine, whirlpool, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, 3e slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakkapellen, zijraam en videofoon (voor bedienen poort). 4e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. 2e Badkamer met stoomcabine, wastafel, wandcloset en designradiator. Vanuit de badkamer een schuifdeur naar de technische ruimte met opstelling c.v. combiketel (Remeha Calenta, 2012) en aansluiting voor wasapparatuur.
Praktijk/kantoorruimte en berging:
Entree, halletje met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte kamer met videofoon (voor bedienen poort), modern keukenblokje en voorraadkast.
Deze ruimte kan ook als gastenverblijf gebruikt worden. In de voorraadkast zitten aansluitingen voor het creëren van een badkamer.
Naast de praktijk/kantoorruimte bevindt zich de berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2012) voor de praktijk/kantoorruimte.
Bijzonderheden:
• Het woonoppervlak is 152m² inclusief 23,5m² kantoor/praktijkruimte;
• De begane grond, de praktijk/kantoorruimte en de berging zijn voorzien van antraciet kleurige vloertegels met vloerverwarming;
• De etages zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer;
• Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
• Stompe paneeldeuren door de gehele woning;
• De gehele woning is voorzien van draai/kiepramen met roedeverdeling en trippelglas;
• Voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen is aanwezig.
Kenmerken
Adres
Voorstraat 117
Postcode
2201 HR
Plaats
NOORDWIJK
Koopprijs
€ 785.000,-
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
