No data was found
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Beschikbaar
Stijntjesduinstraat 1
2202 KZ
NOORDWIJK
€ 625.000,-
k.k.
- 5 kamers
- 127 m2
Midden in de oude dorpskern van Noordwijk aan Zee, op steenworp afstand van het strand, de boulevard en het centrum gelegen, verrassend ruime jaren ’30 woning met grote voortuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De beschutte achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van houten berging en achterom. Deze goed onderhouden 5-kamerwoning met speelse indeling heeft vanaf 2022 een flinke upgrate gehad met o.a. een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming en isolatie op de begane grond, moderne keuken, elektra is compleet vernieuwd, dakisolatie en de badkamer is voorzien van betonstuc en een nieuw wastafelmeubel.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met speelse indeling en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend de woonkeuken met moderne, zwarte keukenopstelling (2022) voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en 2-laden vriezer. Vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de voortuin en via openslaande deuren tevens toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich verder een ruime kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is, bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis. Vanuit deze kamer tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder met dakraam en opstelling cv combiketel (Nefit, 2016). Ruime 1e slaapkamer met vaste kastruimte en 2 dakkapellen aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche, toiletruimte en handdoekenradiator, 2e slaapkamer met vaste kastruimte en dakkapel aan de voorzijde, 3e (ouder)slaapkamer over de volle lengte van de woning en dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
• PVC vloer op de begane grond en nette laminaatvloer op de 1e verdieping;
• Traprenovatie in 2022;
• Elektra en gasleidingen zijn compleet vernieuwd;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Mogelijkheden voor het realiseren van een dakopbouw;
• Voorzien van vloerisolatie in 2022 en dakisolatie in 2024;
• Op een ruim perceel van 197m² gelegen.
Kenmerken
Adres
Stijntjesduinstraat 1
Postcode
2202 KZ
Plaats
NOORDWIJK
Koopprijs
€ 625.000,-
Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Kamers
5
Slaapkamers
3
Energielabel
Plattegronden
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
