Verkocht
Lavendelhof 37
2203 EG
NOORDWIJK
€ 315.000,-
k.k.
- 3 kamers
- 83 m2
Sfeervol en keurig onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de 3e en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex met een leuk vrij uitzicht. Dit royale appartement heeft een zonnig balkon aan de voorzijde op het zuidwesten, een 2e balkon aan de achterzijde en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is centraal gelegen in de ruim opgezette en groene wijk ‘Boerenburg’ in de buurt van winkelvoorzieningen, parkje, scholen en uitvalswegen. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, videofoon en toiletruimte. Royale en lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne keuken met vaste kast en witte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bauknecht), te weten: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon met kast voorzien van opstelling c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2018). Nette badkamer met (regen)douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde de ruime (ouder)slaapkamer en 2e slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Meterkast vernieuwd in 2013;
• Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas (2017 geplaatst);
• De wanden en plafonds zijn in het gehele appartement strak gestuukt;
• Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer;
• Leidingen en verwarmingen weggewerkt met op maat gemaakte koven;
• Glasvezelaansluiting in het appartement aanwezig;
• Gezamenlijke tuin met speeltoestellen aangelegd in 2017;
• De servicekosten bedragen thans € 143,95 per maand;
• Er is een actieve V.V.E.
Kenmerken
Adres
Lavendelhof 37
Postcode
2203 EG
Plaats
NOORDWIJK
Koopprijs
€ 315.000,-
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
83 m2
Kamers
3
Slaapkamers
2
Energielabel
Plattegronden
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
