Verkocht
Holbeekstraat 29
2203 HA
NOORDWIJK
€ 545.000,-
k.k.
- 5 kamers
- 110 m2
Royale hoekwoning met voor- en achtertuin, oprit voor meerdere auto’s en grote garage met elektrische overheaddeur. Deze keurig onderhouden woning is recent grotendeels opgeknapt en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, schuifpui, voordeur en vrijwel geheel van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn de vloer en de gevels om 2022 na geïsoleerd. De grote achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. De wijk ‘Boerenburg’ is een ruim opgezette wijk met veel groen, sportvoorzieningen, scholen en een kleinschalig winkelcentrum. Het strand en het duinwandelgebied zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Hal met garderobe, trap/meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer met schuifpui (met luxaflex tussen het glas verwerkt) naar de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde met moderne keukenopstelling (2021) in witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: grote inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en 2-laden vriezer.
1e verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kasten. 3e (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Ruime badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Berging met opstelling c.v. combiketel (Intergas, 2015).
Bijzonderheden:
• De begane grond is voorzien van fraaie houtlook vloertegels met vloerverwarming;
• De verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
• Op de 1e en 2e verdieping elektrische rolluiken rondom;
• Grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen en met HR++ glas;
• Door verschillende isolatievoorzieningen lage energiekosten.
Kenmerken
Adres
Holbeekstraat 29
Postcode
2203 HA
Plaats
NOORDWIJK
Koopprijs
€ 545.000,-
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
Bram MarbusRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
