Verkocht
Herenweg 76
2201 AL
NOORDWIJK
€ 1.090.000,-
v.o.n
- 5 kamers
- 174 m2
VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN NOORDWIJK!
Nieuw te bouwen villa op een perceel grond van maar liefst 540 m². De te bouwen villa ligt in een kleinschalig project waar in totaal 3 villa’s worden gebouwd. De 3 woningen delen met elkaar een binnenterrein/toegangsweg dat wordt afgesloten via een eigen elektrisch bedienbare toegangspoort.
De bouwvergunning is al verleend en de planning is om in september van dit jaar met de bouw aan te vangen. De oplevering wordt zo’n 9-12 maanden later verwacht. In overleg met de aannemer kunnen nog diverse wijzigingen worden doorgevoerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m² en wordt voorzien van een individuele warmtepompinstallatie. Dat betekent gasloos en energiezuinig verwarmen. De woning beschikt over laag temperatuur vloerverwarming en -koeling in de gehele woning! Rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De woning wordt geheel uitgevoerd met houten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht en voorzien van stompe deuren. De wanden worden behang klaar opgeleverd.
NB! de koopsom voor de woning op dit perceel bedraagt: € 1.090.000,- inclusief 2% overdrachtsbelasting. Indien de koper een hogere overdrachtsbelasting verschuldigd is, dan is het meerdere voor rekening van koper.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast en modern volledig betegeld ruim toilet (vrijhangend) met fonteintje. Trapopgang naar de verdieping waaronder een trapkast. De zeer royale en zonnige woonkamer bevindt zich aan de zuid-westkant en is voorzien van veel glas tot aan de vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken geeft u als bewoner de gelegenheid om lang te tafelen. De grootte van de woonkeuken biedt ruimte voor een fraaie keuken met kook- en/of spoeleiland en een royale tafel. Oók vanuit de keuken toegang naar de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de warmtepomp. Tevens deur naar buiten aan de kant van de te realiseren parkeerplaatsen.
1e verdieping: overloop met volledig betegeld separaat toilet (vrijhangend) met fonteintje, technische ruimte met wtw-intallatie, masterbedroom en 3 overige slaap-/kantoorkamers. Vanuit de middelste slaapkamer is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche voorzien van draingoot en wastafel.
Zolder: de bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is loopt over de gehele verdieping.
De artist-impression(s) zijn indicatief. Aan de artist-impression(s) kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de kleuren in de artist-impression(s) kunnen mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijk toe te passen kleuren in de woning.
FAQ
Wat is de planning qua start bouw en oplevering?
De start van de bouw is gepland voor september 2022. Verwachte oplevering ca. 9-12 maanden later.
Wordt er een berging gerealiseerd?
Voor een berging (met veranda) is een stelpost opgenomen van € 10.000,- incl. btw. Met de aannemer kunt u de mogelijkheden voor een berging bespreken.
Krijgt de woning een gasaansluiting?
Nee, de woning krijgt geen gasaansluiting.
Worden er standaard zonnepanelen aangebracht?
Op het dak worden 9 PV-panelen aangebracht.
Wordt de woning voorzien van keuken?
De woning wordt opgeleverd zonder keuken maar voorzien van standaard aansluitpunten, zodat u vrij bent om een keuken aan te schaffen bij een leverancier naar keuze.
Wordt de woning voorzien van sanitair en tegelwerk?
De woning wordt opgeleverd met basis tegelwerk en basis sanitair. Tijdens de bouw kunt u kiezen om dit aan te passen.
Hoe worden de wanden afgewerkt?
De wanden worden behangklaar opgeleverd.
Hoe worden de plafonds afgewerkt?
De plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Desgewenst kunt u het spuitwerk laten vervallen.
Hoe worden de vloeren afgewerkt?
Op de betonvloeren wordt een standaard afwerkvloer aangebracht.
Wat voor binnendeurkozijnen komen er in?
Houten binnendeur kozijnen zonder bovenlicht met standaard vlakke stompe deur. Desgewenst kunt u de binnendeurkozijnen en binnendeuren aanpassen.
Welke materiaal zijn de buitenkozijnen?
De buitenkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in kunststof in kleur volgens materialen- en kleurenstaat van de architect. Voorzien van dubbel glas.
Wat voor trappen komen er in?
De trap in de woning worden uitgevoerd in vurenhout waaronder een trapkast is gesitueerd.
Voor een compleet overzicht van de materialen, afwerking- en opleverniveau verwijzen wij u naar de Technische Omschrijving.
Kenmerken
Adres
Herenweg 76
Postcode
2201 AL
Plaats
NOORDWIJK
Koopprijs
€ 1.090.000,-
Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Linda van der MeerRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
