Fuikhoren 43

2201 VT

NOORDWIJK

€ 525.000,-

k.k.

Aan een autovrije straat in de kindvriendelijke wijk ‘Vinkeveld’ gelegen, uitstekend onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Deze heerlijk lichte woning is de laatste jaren grotendeels opgeknapt waarbij o.a. de gehele benedenverdieping is aangepakt, het sanitair en elektra is vernieuwd en kunststof kozijnen op de verdiepingen zijn geplaatst. De woning grenst aan de achterzijde aan een parkeerterrein en is zeer gunstig gelegen nabij speelveldjes, scholen, kleinschalig winkelcentrum alsmede het strand en de duinen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met trapkast en fraaie schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. De moderne witte keukenopstelling (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combi-oven3 en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en 3e kamer aan de achterzijde voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en dakkapel. Fraaie moderne badkamer (2018) met marmerlook tegels, grote douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Kleine overloop en grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en opstelling c.v. combiketel (Remeha, 2014).

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op de begane grond;
• 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
• Alle wanden zijn glad gestuukt;
• Gelegen in een ‘lief en leedstraat’, een straat waar bewoners actief naar elkaar omkijken;
• Er is bij deze woning sprake van een projectnotaris, hetgeen inhoudt dat aan de verkoper de notariskeuze is voorbehouden. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Notariskantoor Van Dijk in Noordwijk.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Fuikhoren 43

Postcode 2201 VT

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 525.000,-

Bouwjaar 1985

Woonoppervlakte 108 m²

Perceeloppervlakte 119 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Bram MarbusRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.