Verkocht
De Hagen 36
2201 TN
NOORDWIJK
€ 1.375.000,-
k.k.
- 7 kamers
- 253 m2
Heerlijk beschut gelegen in de ruim opgezette wijk ‘Boechorst’, royale vrijstaande villa op een perceel van 850m² met aangebouwde garage, carport, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin. De villa is perfect onderhouden en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals een luxe keuken, moderne sanitaire ruimtes, fraaie trap (Amerikaans notenhout) naar de etages en een sfeervolle serre. Het oprijpad en de tuin zijn fraai en onder architectuur aangelegd met o.a. een waterpartij en een veranda met complete buitenkeuken.
Indeling:
Overdekte entree, ruime hal met op maat gemaakte kastenwand, grote trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u middels glazen schuifdeuren de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard en deels visgraat parketvloer en deels gietvloer. Aansluitend de woonkeuken met groot kook/spoeleiland, 2e spoelbak en allerhande inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser op hoogte, oven, stoomoven, koffiemachine en borden verwarmer. Vanuit de keuken 2x openslaande deuren naar de sfeervolle serre met houten vloerdelen en heaters. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime werkkamer. Deze werkkamer heeft een eigen entree aan de zijkant met hal voorzien van toiletruimte en deur naar de garage.
1e verdieping:
Fraaie houten trap naar ruime overloop met separate toiletruimte. 1e master bedroom aan de voorzijde met 2 walk-in closets aan beide zijden van de kamer en eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, inloopdouche en wandcloset. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde en 2e badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen, inloopdouche en vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur.
2e verdieping:
Royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en opstelling c.v. combiketel en zonneboiler.
Bijzonderheden:
• Voorzien van fraaie gietvloer;
• Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
• Het dak van de serre is voorzien van een elektrische screen;
• Warmwater middels zonneboiler.
Kenmerken
Adres
De Hagen 36
Postcode
2201 TN
Plaats
NOORDWIJK
Koopprijs
€ 1.375.000,-
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
253 m2
Perceeloppervlakte
850 m2
Kamers
7
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
