Beethovenweg 37

2202 AG

NOORDWIJK

€ 2.850.000,-

k.k.

Charmante cottage villa op top locatie, verscholen in de geliefde Zuidduinen.

Deze sfeervolle villa uit 1917 is door de jaren heen gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De afwisseling van prachtige originele details, zoals hoge plafonds, monumentaal glas met roedeverdeling en moderne elementen zoals de afwerking en de betonnen gietvloer op de begane grond zorgen voor een licht, charmant en sfeervol (familie)huis. De verrassing van dit voormalige vissershuisje zit ‘m in de bescheiden en authentieke buitenkant in combinatie met een ruime, moderne en sfeervolle binnenkant met een complete wellness in het souterrain.

De woning is omringt door een fraai aangelegde tuin. Deze is ontworpen door studio Ewald Jamin en is voorzien van meerdere terrassen, een grote tuinberging, vijver en jacuzzi. De parkeergarage biedt plaats voor 3 auto’s. Daarnaast is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Entree, ruime hal met Egyptische garderobekast en toiletruimte wandcloset en fraaie Belgisch hardstenen wastafel. De woonkamer biedt prachtig zicht op de tuin. Een heerlijke plek om ’s avonds bij de sfeervolle gashaard te zitten. Vanuit de woonkamer toegang tot een (werk)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Royale leefkeuken met luxe opstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten: groot Vicking fornuis, combi-oven, hogedruk stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en t.v. kamer met erker.

1e verdieping:
De hal leidt met een eikenhouten trap naar de ruime overloop met separate toiletruimte. Master bedroom aan de voorzijde met openslaande deuren naar het grote zonnige balkon, vaste kasten en airconditioning. 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kasten. Luxe badkamer met douche, ligbad en 2 waskommen op hoogglans meubel.

Souterrain:
Grote slaap/hobby ruimte met veel vaste kasten. Luxe wellness met sauna, stoom/douchecabine, 2 wastafels op meubel en toilet. Toegang tot de riante inpandige garage met 2 elektrische deuren, vloerverwarming en verwarmde oprit. Voorts technische ruimte met opstelling c.v. combiketel (Nefit) en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
• Strak gestuukte wanden en plafonds;
• Betonnen gietvloer op de begane grond;
• Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming;
• Mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers in het souterrain;
• Elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning;
• In de ‘Zuidduinen’ is sprake van wijkbeveiliging met eigen surveillancedienst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Beethovenweg 37

Postcode 2202 AG

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 2.850.000,-

Bouwjaar 1917

Woonoppervlakte 259 m²

Perceeloppervlakte 1194 m²

Kamers 8

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.