Nassaustraat 214

2161 RX

LISSE

€ 435.000,-

k.k.

Op een prima locatie, midden in het gezellige centrum van Lisse gelegen, op loopafstand van de winkels en restaurants, ligt deze instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden. Wilt u wonen in een sfeervolle woning in het hart van de Bollenstreek met een ruim aanbod van faciliteiten, uitvalswegen en het strand binnen handbereik, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Recent is deze woning op alle fronten gemoderniseerd. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met moderne royale open keuken. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig en toegang tot de tuin op het zuiden met achterom. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers en een badkamer.

Indeling:
Begane grond:
Entree: ruime hal met garderobe, toegang tot meterkast (vernieuwd in 2024) en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer. Via de woonkamer is de royale open keuken te bereiken. De L-vormige keuken is voorzien van een gemarmerd composiet aanrechtblad, Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en vitrinekast met dimbare verlichting. Via de keuken komt men in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is de tuin met schuur te bereiken via de keuken. De tuin is geheel bestraat en ligt pal op het zuiden. Er is een sfeervolle overkapping gemaakt wat een heel beschut en gezellige uitstraling geeft.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ruime douche, een wastafel in meubel en een 2e toilet (wandcloset). De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, de 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelling cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016). De 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel over de gehele breedte en dakvenster aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Overal dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, en bodemisolatie met chips;
• De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, met (onder andere) een nieuwe badkamer (2023), een nieuwe keuken (2024), nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe vloeren (laminaat en PVC), een nieuwe dakkapel (2016), nieuwe toilet (2022), natuurstenen vensterbanken (2024) en nieuw voegwerk buitenmuur.
• Zeer centrale ligging, op loopafstand van het centrum.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Nassaustraat 214

Postcode 2161 RX

Plaats LISSE

Koopprijs € 435.000,-

Bouwjaar 1936

Woonoppervlakte 92 m²

Perceeloppervlakte 87 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.