Mendeldreef 41

2163 KB

LISSE

€ 519.000,-

k.k.

Altijd bij uw woonhuis een grote zonnige tuin willen hebben? Royale eengezinswoning (ca. 113 m2 woonoppervlakte) met een carport voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Een energiezuinig familiehuis met 14 zonnepanelen, eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke woonomgeving.

Werkelijk een fantastische, extra brede en groenrijke achtertuin grenzend aan een watertje met meerdere zonneterrassen, een stenen schuur en achterom. Op de terrassen kunt u optimaal van de zon en een heerlijke BBQ genieten.

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveld en een voetbalveld. Op loopafstand van het directe winkelcentrum van Lisse, Keukenhof alsmede het Keukenhof bos. Op fietsafstand van de duinen, het strand en het Oosterduinse Meer. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Haarlem, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol.

Goed geïsoleerd woonhuis v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie. Begane grond is v.v. vloerverwarming, nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en 14 zonnepanelen. Kortom een energiezuinige woning met energielabel B.

Indeling: Entree, hal, toilet, royale woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle erker, trapkast, verzorgde open keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch) wo. koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en boilertje, praktische bijkeuken met 2e keukenblok en plaats voor extra koelkast of vriezer.
1e Etage: Overloop, twee grote slaapkamers met laminaatvloer, derde kinderslaapkamer met laminaatvloer, geheel licht betegelde badkamer met een moderne inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. dubbel glas. Ouderslaapkamer is v.v. een rolluik
2e Etage: Overloop, CV combiketel uit 2016, bergruimte, grote vierde slaapkamer met dakvenster en een grote dakkapel aan de achterzijde. Veel bergruimte is aanwezig op deze etage.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met vier slaapkamers en dakkapel;
• Carport met eigen parkeerplaats voor het parkeren van uw auto;
• Zeer riante en extra brede achtertuin met meerdere zonneterrassen;
• Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij speelveld;
• Op loopafstand van het directe winkelcentrum en Keukenhof (bos);
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Leiden, Haarlem en Schiphol;
• Vloerverwarming op de begane grond en v.v. 14 zonnepanelen;
• Goed geïsoleerd woonhuis met energielabel B.

Kortom een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Mendeldreef 41

Postcode 2163 KB

Plaats LISSE

Koopprijs € 519.000,-

Bouwjaar 1986

Woonoppervlakte 113 m²

Perceeloppervlakte 259 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.