Heereweg 33

Een riante, unieke en karakteristieke vrijstaande “bollenvilla” (Villa Baka) uit 1903, gelegen nabij het centrum van Lisse.
In deze woning treft u veel originele details, zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en openslaande deuren. De bebouwing achter de villa is recent afgebroken en links en rechts van de villa zullen er vrijstaande woningen gerealiseerd worden.

Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning met volop karakter en ruimte, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! Er zijn maar liefst 7 slaapkamers een woonkamer, een zitkamer en een werkkamer. De royale woonkamer gaat over in de zitkamer, vanuit deze zitkamer komt u in de heerlijk zonnige veranda, welke binnen met buiten verbindt. Hartje centrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig dagje shoppen. Er is een basisschool alsmede een school voor voortgezet onderwijs op 10 minuten loopafstand. De bushalte ligt op steenworp afstand met als eindbestemming Schiphol, Haarlem of Leiden. De uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met glas-in-lood deur naar de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de tuin. De woonkamer met veel lichtinval ligt aan de rechterzijde (zuidzijde) van de woning. Deze loopt over in de zitkamer en de veranda. Het kantoortje treft u achter de zitkamer.
De kamer welke aan de linkerzijde van de woning ligt, met fraai uitzicht op de voortuin, doet momenteel dienst als slaapkamer en heeft een vaste kast en een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. De keuken ligt links achter in de woning en is voorzien van een wasbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en geeft toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken, met gootsteen, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vriezer, alsmede de opstelling van de CV installatie (Nefit 2008) met boiler, en een deur naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 6 slaapkamers en tot de badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Deur naar balkon aan de achterzijde en deur naar separaat toilet.

2e Verdieping: vlizotrap naar deels bevloerde bergvliering.

Bijzonderheden:
Villa Baka dateert uit 1903 en is een voorbeeld van een van de vroege “bollenvilla’s” van Lisse. Het huis is gebouwd voor leden van de bekende bloembollenfamilie Nieuwenhuis, en is nu een gemeentelijk monument.
De villa heeft aan de zijkanten één bouwlaag onder een mansardedak. Bij een mansardedak is het onderste gedeelte van het schuine dak steiler dan het bovenste gedeelte. De voorgevel heeft 2 bouwlagen. Deze is symmetrisch van vorm met beneden de entree-portiek in het midden en aan beide kanten 2 ramen. Boven de entree is een samengesteld raam te zien met aan beide kanten nog een raam. Alle schuifvensters zijn van boven licht gebogen en met glas-in-lood in de bovenlichten. Het middengedeelte is wit gepleisterd, evenals beide pilasters aan de buitenkanten van de voorgevel. Aan de onderkant van het pand zit een gepleisterde plint om optrekkend vocht te voorkomen. In de voortuin staat een monumentale rode beuk en een waardevolle Moeras Cipres. Deze twee bomen zijn volgens de “lijst van waardevolle bomen Lisse” beeldbepalend en cultuurhistorisch waardevol.

Energielabel:
Voor (gemeentelijke) monumenten is een energielabel niet verplicht. Monumenten krijgen doorgaans een F of een G label. Aan deze woning is een G-label toegekend.

Extra perceel grond:
Er zijn drie verschillende mogelijkheden ten aanzien van de aankoop van een extra stukje grond aan de achterzijde.

Optie 1 (zie kadastrale tekening 1). Er wordt geen extra grond gekocht. De verkoper (die nu naast de te verkopen woning woont) heeft in dat geval een extra stukje pad nodig (ca. 15 m2) om met de auto op het achterliggende stukje perceel te kunnen komen. Totaal zal er derhalve bij deze optie 627 m2 grond verkocht worden.

Optie 2 (zie kadastrale tekening 2). Er wordt 110m2 extra grond aan de achterzijde gekocht. De verkoper (die nu naast de te verkopen woning woont) heeft ook in dit geval een extra stukje pad nodig (ca. 15 m2) om met de auto op het bij hem in eigendom verblijvende resterende achterliggende stukje perceel te komen. Totaal zal er in deze optie 737m2 grond verkocht worden. De prijs voor het extra perceel van 110 m2 is Euro 55.000,–.

Optie 3 (zie kadastrale tekening 3). Er wordt 221m2 extra grond gekocht. Totaal zal er bij deze optie 853m2 grond verkocht worden. De prijs voor het extra perceel grond van 221m2 is in deze optie Euro 110.000,–.