Eikenlaan 13

2161 GZ

LISSE

€ 525.000,-

k.k.

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met garage in het centrum.
Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een centrale locatie? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een ideale ligging. Gelegen in het hart van het dorp, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de centrale ligging in de Randstad is de woning uitstekend bereikbaar, zowel per auto via de A4/A44/N205 als met het openbaar vervoer richting o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein. Toegang tot de praktische garage/berging aan de voorzijde, voorzien van betegelde vloer, wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte in de nok, een loopdeur naar buiten én een aparte zij-ingang — ideaal voor motorliefhebbers.
De ruime en lichte woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasmachine. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
De achtertuin op het zuiden is diep, fraai aangelegd, beschikt over een gezellige veranda met elektrische zonwering over de volle breedte en heeft een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel met opbergladen en een tweede toilet. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een aparte ruimte.

Tweede verdieping
Lichte overloop met praktische bergkast. Dankzij de dakopbouw (ca. 1998) is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977;
• Perceeloppervlakte: 149 m² eigen grond;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en achterom;
• Voorzien van dakopbouw met extra slaapkamer;
• Garage/berging met zij-ingang en veel bergruimte;
• Gunstige ligging in het centrum nabij winkels, scholen en OV;
• 10 zonnepanelen uit 2017;
• Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Eikenlaan 13

Postcode 2161 GZ

Plaats LISSE

Koopprijs € 525.000,-

Bouwjaar 1977

Woonoppervlakte 103 m²

Perceeloppervlakte 149 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.