de Ruijterstraat 13

2161 TA

LISSE

€ 475.000,-

k.k.

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Ruijterstraat in Lisse. Recentelijk is het huis volledig gerenoveerd, waarbij de binnenkant is gestuukt en geschilderd. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum. In de directe omgeving zijn scholen aanwezig, het zwembad is op loopafstand, evenals een grote speelplaats voor (jonge) kinderen om de hoek. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid, met de uitvalswegen A44 en A4 op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden in de buurt en het strand gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:
Zonnige voortuin op het zuidoosten. Via de hal bereikt u de meterkast, de trapopgang met een ruime kelderkast eronder, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een close-in boiler (15L), een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een 4-lade vriezer, een koelkast, een vaatwasser en veel kastruimte. Via kunststof openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating en biedt een ruime stenen berging met een achterom.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is extra ruim doordat twee kamers zijn samengevoegd. Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel en toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, een ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een vaste kast met de cv-opstelling. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel en hebben beide toegang tot een kleine vliering via een losse trap.

Bijzonderheden:
• 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om de grootste slaapkamer te splitsen in 2 kamers;
• Op loopafstand van het centrum en voorzieningen;
• Lichte, moderne woning met veel zonlicht;
• Kindvriendelijke buurt;
• Goed geïsoleerd met vloer-, muur-, en dakisolatie en is voorzien van dubbelglas.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres de Ruijterstraat 13

Postcode 2161 TA

Plaats LISSE

Koopprijs € 475.000,-

Bouwjaar 1960

Woonoppervlakte 119 m²

Perceeloppervlakte 146 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.