Broekweg 13

2161 XA

LISSE

€ 550.000,-

k.k.

Grote tussenwoning met een leuke ligging, recent gerenoveerd!

In het hart van Lisse bieden wij deze ruime, extra brede en goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een royale voortuin en een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de entree met ontvangsthal, meterkast, modern toilet met fontein en trap-/kelderkast. De ruime, lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, een houtkachel en een stijlvolle laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige, extra brede achtertuin. In de tuin vindt u een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand en een balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De moderne ruime badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Via de overloop bereikt u een royale slaapkamer met een grote dakkapel over de gehele achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. Deze verdieping biedt bovendien praktische bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte met de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
• Vernieuwde meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar;
• Moderne CV-combiketel: Atag uit 2022;
• 10 Zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Veel ramen vernieuwd in 2019/2021, kozijnen opgeknapt;
• Achtertuin nieuw aangelegd in 2017, de voortuin is in 2024 nieuw aangelegd;
• De recent geplaatste houtkachel (met nieuwe rookgasafvoeren) blijft achter;
• Buitenschilderwerk is gedaan in 2024;
• Nieuw stucwerk in woonkamer en slaapkamer, gedaan in 2022;
• Shutters in de woonkamer, op maat gemaakt in 2023, blijven achter.

Kortom een instapklare woning op een prima locatie!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Broekweg 13

Postcode 2161 XA

Plaats LISSE

Koopprijs € 550.000,-

Bouwjaar 1960

Woonoppervlakte 123 m²

Perceeloppervlakte 178 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.